希慎料06至08年寫字樓租金有顯著升幅

http://whmsebhyy.com 2006年03月07日 17:47 財華社

　　希慎興業(yè)(資訊行情論壇)主席利定昌表示，去年下半年寫字樓出租物業(yè)重訂租約時，租金水平開始止跌回升，預(yù)料06年可全面反映租金上升水平，今年業(yè)績展望正面，但仍視乎息口因素，他個人相信未必如市場預(yù)期般快將見頂。

　　希慎董事總經(jīng)理利定厚預(yù)期，06-08年本港

寫字樓供需不平衡，其中市場供應(yīng)約200萬尺，需求約200-250萬尺，故預(yù)料租金會有明顯升幅；商鋪方面，租金於過往兩年已顯著上

升，今年相信會平穩(wěn)發(fā)展。

　　至於去年度個別物業(yè)續(xù)租情況，利子厚以利園為例，指出寫字業(yè)物業(yè)續(xù)租升幅50%，住宅收租物業(yè)續(xù)租升15-20%，利園零售商鋪續(xù)租升15-20%。

　　利子厚指出，希慎旗下銅鑼灣興利中心決定於今年第4季拆卸重建，目前以寫字樓為主，重建后會增加商鋪樓面，但整體出租樓面不會有大改變，相信租金會增加，預(yù)料09年完成整個重建計劃。