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上海證券報 特約記者 白冰
此前華人置業(資訊 行情 論壇)大股東已連續減持
香港消息行蹤詭異的英國"壞孩子"對沖基金TCI近日再度在香港股市出手，這一次的目標是香港主要地產商之一的華人置業。
資料顯示，在從華人置業主席劉鑾鴻及和記黃埔(資訊 行情 論壇)購得共約2億股股份后，TCI已累計持有華人置業約10%的股份。
TCI買入華人置業本也無可厚非，但鑒于這家上市公司的大股東近期連續減持，市場難免對華人置業的前景感到擔憂。
不到半個月前，華人置業大股東劉鑾雄已通過配股套現逾12億港元。本周，華人置業主席劉鑾鴻又全部出售手中股份。至此，劉氏兄弟已套現近28億港元，持股量降至53.17%。
TCI近期在香港頻頻收購地產股份，消息人士指出，TCI在早前已主動接觸華人置業，經過一輪研究后，決定落實收購，并表示不會短期炒賣，將視之為長線投資。
對于劉鑾雄兄弟先后出售持有的華人置業股票，外界有兩種觀點，有人認為，這可能是劉氏兄弟認為公司股價已被高估，于是趁機套現。另一種觀點則稱，劉氏兄弟手上的股票相加接近公司已發股份的70%，減少持股是為了增加市場流通量。
對于外界質疑華人置業是否借分拆地產投資信托基金(REIT)的消息推高股價，從而再進行配股集資時，劉鑾鴻予以否認，并稱配股與分拆REIT均是獨立事件，而配股亦需有市場需求方可進行。
來自投資銀行界的消息透露，華人置業發行的RE-IT，資產值遠高于市場流傳的30億港元，應介于80億至85億港元，為至今規模最大的私人REIT，最快可于今年4至5月上市。
一直以來，發展商分拆REIT上市，大多是次級物業，這次華人置業突然將最優質資產出售，究竟動機何在?
有觀點認為，劉氏兄弟可能是覺得近年香港地產能再發展的空間有限，大地產商已經壟斷市場，再加上樓價再上升空間有限，地產發展又受到許多政治或環保因素限制，而反觀內地經濟持續增長，未來的樓市必然受惠，因此倒不如適時套現，將資金調往內地發展。
華人置業股票過去兩個交易日均停牌。截至停牌前，該股在過去一個月累計上漲7.5%，股價最新報8.6港元。
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