置地：05年物業組合升值34% 續約租金上升

http://whmsebhyy.com 2006年02月23日 19:01 財華社

　　有中環大地主之稱的香港置地控股今日公布業績，主席西門凱瑟克稱，隨著續約租金踏入上升周期，加上香港商用物業市場需求強勁，因此看好集團的寫字樓及零售商鋪物業組合的業務前景。

　　置地表示，香港商用物業市道於04年強勁復蘇并持續到05年，隨著整體物業市場空置率下跌，以及物業需求預期更加全面，寫字樓及商鋪的資本值與租金均告上升。

　　隨著租金上揚，續約租金下調的影響已不復存在，但這項利好因素對其05年盈利暫時未帶來貢獻；集團的純利由04年的16.88億美元，上升22%至05年的20.61億美元，主要由於集團的物業投資組合價值上升34%。

　　置地指

香港經濟表現強勁，尤其是在港經營的跨國企業業續尤其驕人，引發對高質素物業的需求，近年中環新增的寫字樓物業獲全面吸納，帶動寫字樓租金大幅上升。

　　置地公布的05年業績，股東應占基本溢利為1.88億美元，比04年跌5%；05年股東應占溢利則為20.61億美元，升22%，每股派息增多14%至8美仙。

　　置地在香港中環區擁有及管理500萬平方尺之甲級寫字樓及零售店鋪，該公司於倫敦擁有第一上市地位，也在百慕達和新加坡上市，是怡和集團成員之一。