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劉小慶
據香港媒體報道，香港第四大地產開發商中國海外(資訊 行情 論壇)發展(資訊 行情 論壇)（0688.HK）計劃為償還現有債務再融資47億港元，并借入新的資金。
報道稱，中國海外發展還沒有確定具體的再融資規模，原因是公司仍在考慮各種融資途徑。但銀行家們認為，貸款和發行債券的可能性最大。消息人士稱，雖然此次再融資項目尚處初步階段，但融資規模將超過以往的任何一次再融資，并且有新資金介入。
由建設部控股的中國海外發展明年有一筆總額18億港元的5年期貸款到期，這筆貸款的利息較香港銀行同業拆息（HIBOR）高出1個百分點。分析師指出，該公司的再融資交易可能使得目前的貸款利差降低30個基點。
此外，中國海外發展還擁有總額24.3億港元（2009年到期）的俱樂部貸款，利息較香港銀行同業拆息高0.85％；該公司還擁有一筆總額5億港元（2008年到期）的貸款。中國海外昨日收盤下挫2.516％，報3.875港元，該股自2005年6月份入選內地首選地產股之后，已攀升了145％。中銀國際將中國海外評級從強于大市下調至與大市一致，較向上修正后的目標價4港元已升幅有限，這一目標價僅比每股資產凈值4.21港元折讓5％。
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