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本報訊(記者 江敏)瑞安房地產上市的腳步正在加速。昨日，瑞安建業(資訊 行情 論壇)(0983-HK)的一則公告把瑞安房地產上市一事又一次推到了業界的視線中。作為股東之一，瑞安建業公告宣稱，瑞安房地產發展有限公司將于香港聯合交易所公司主板獨立上市，就在今年的1月13日，瑞安已遞交了排期申請表格。
來自業界的消息稱，總部位于上海的瑞安房地產有意于3月底在香港上市，春節后就
上市問題接受聆訊，料集資10億美元。不過，瑞安房地產相關人士對記者表示，這種傳聞，瑞安官方不會給予任何的評價。而瑞安建業的公告中也表示，目前還沒有落實有關股份發售的詳情及獨立上市的其他事情，包括預期時間表。
據悉，目前，瑞安建業持有瑞安房地產的26.9%的股份，其余股份由羅瑞康的瑞安集團擁有。資料顯示，瑞安房地產的主要業務為發展、銷售、租賃、管理及擁有內地的住宅、寫字樓、零售、娛樂及文化房地產，目前持有上海的多個發展項目，包括上海新天地等太平橋項目。
此前，瑞安房地產高層曾表示，鑒于重慶和武漢兩個大型發展項目，未來10年將需要投入約25億美元，因此需要作好長線的資金準備。
易居中國研究院鄭翎昀認為，作為在內地發展10多年的境外企業，瑞安房地產在內地市場尤其是上海市場非常成功，但在多處拿地之后，資金的需求也正在加大，尤其是在宏觀調控后，高檔房的銷售大不如以前，融資的需求加大。
業內人士表示，按一般上市程序，瑞安房地產最快將可在農歷年后進行上市聆訊，然后便公開招股。作為中國的經濟中心，上海對外資的吸引力一直很大，鄭翎昀認為，瑞安房地產上市后，順利融資后對高價房市場的支撐度將加大。
目前，房地產企業的融資問題一直是一個熱點。上市、REITs、傍其他行業“財神”、攜手境外基金等等方式不斷。萬達、上海復地(資訊 行情 論壇)、北京北辰、瑞安房地產等都忙于找錢融資。另一方面，尤其在宏觀調控后，境外資金大有加速進入上海等內地房產市場的勢頭，業界的眾多分析師也認為，這也是實力雄厚的境外資金進入的好時期。
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