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香港銀行連番加息，商廈物業承接力更為薄弱，摸貨出路更加少之又少，利嘉閣指出，11月份土地注冊處僅錄得12宗商廈物業“摸貨”成交個案，較10月份銳減45%外，按月成交總值更創下過去16個月的新低，可見投資者資金滯留的情況更為嚴重。
在上述12宗商廈“摸貨”成交當中，僅10宗能成功獲利，另外1宗平手離場，1宗更屬“蝕本貨”，獲利成功比率83%，較10月份的86%下跌3個百分點；每宗成交平均獲利幅度為
3.0%，則較10月份9.7%驟降6.7個百分點，邊際利潤所余無幾；若以上月份最賺錢的上環信德中心西翼15樓04室的摸貨成交，帳面利潤雖達111.7萬元，但賺幅僅為4.3%，可見現時炒賣商廈風險相當高。
加息后個別商廈造價滑落，更令個別投資者損手離場，例如九龍灣的南豐商業中心7樓24室，投資者於今年6月底以約215萬元購入上址后，因市道逆轉關系，最終於11月中以約204.4萬元“摸出”單位，帳面蝕10.6萬元離場。
利嘉閣地產研究部主管周滿杰指出，由於美國仍會在短期內加息，買家入市心理障礙難以消除，加上年底前又缺乏利好消息刺激，市場承接力將會更為薄弱；另一邊廂，商廈樓價未有顯著向下調整，市場沽壓不大，業主亦不會貿然減價割愛，故相信拉鋸情況將會持續，并預期12月份摸貨注冊量更有機會減少至10宗以下的低水平。
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