香港新世界百貨或明年獨立上市

http://whmsebhyy.com 2005年11月30日 02:37 第一財經日報

　　本報記者李蔚發自上海

　　昨日，《第一財經日報》從一位接近香港新世界(資訊行情論壇)發展有限公司(0017.HK，下稱“新世界集團”)的何先生處獲悉，新世界集團旗下香港新世界百貨有限公司(下稱“新世界百貨”)或將于明年在港獨立上市，申請工作目前已在進行中。但新世界集團方面對此消息不置可否。

　　新世界百貨于1993年成立，并于1994年在武漢開出內地第一家百貨公司。目前，除香港特區外，新世界百貨業務在內地市場已拓展至11個城市，共計18家百貨公司，并計劃于今年底開設3家分店,于2006年再開設4家。

　　何先生還介紹說，近兩年，新世界百貨開店速度日益加快，發展勢頭迅猛。雖然此前其一直保持低調，但以新世界地產為依托的百貨部分已經基本成型，可以獨立運營。

　　同時，也有業內人士指出，這是目前國內真正外行做百貨為數不多的成功案例。

　　百貨是第二大利潤來源

　　新世界集團上月發布的年報顯示，受惠于內地快速增長的消費市場，今年新世界百貨的營業總額為38億元，較去年同期增長17%。百貨分部貢獻增加16%至1.2億元，已成為集團營業額第二的分部，僅次于“服務提供”分部，超過了“樓宇銷售”分部。在6個主要業務分部中，百貨的17%增長率顯得一枝獨秀，其余5個分部的營業額均是負增長，樓宇銷售更是比去年下跌了40%。

　　在營業額高漲的刺激下，新世界百貨在內地的投資力度不斷加大。特別是在西南地區，武漢、昆明、蘭州等地的分店陸續開業，并計劃開出投資1.2億元、位于重慶江北的西南地區首家旗艦店。

　　“上海已經是完全競爭的市場，西南地區的發展潛力很大。”新世界百貨上海管理中心一位不愿透露姓名的負責人告訴記者。

　　除了在西南大開分店外，新世界廈門店、南京店、沈陽店也正在緊鑼密鼓的籌劃中。

　　而北京和上海將繼續作為新世界百貨的重點投資區域。分析人士推斷，在未來5年中，新世界集團在內地的投資額將達到150億~200億元,其中因為奧運會和世博會，在北京和上海的累計投資將分別達到250億元和120億元。

　　外行做百貨的成功案例

　　“這是目前國內為數不多的真正外行做百貨成功的案例。”某

商業地產咨詢顧問向記者表示。

　　新世界百貨的經營方式主要是租賃物業，由他們來做經營管理，也有部分物業是新世界集團自有的。

　　新世界集團在內地的核心業務為地產，新世界集團的母體原本就是新世界建設，之前以新世界建設為依托做舊城改造，近年來也操作了不少商業地產項目。

　　據新世界百貨上海管理中心人士介紹，新世界百貨與新世界地產有部分合作，比如上海的新寧購物中心，以及武漢的新世界購物中心。“我們是自己人，合作起來比較方便，但是他們也有自己的操作方式和運作手法。”

　　除此之外，新世界百貨與商業地產商萬達確立了合作方案。“已經確定的有上海五角場的那一家。”值得注意的是，之前萬達的合作方是新世界百貨的老對手百盛，此次萬達牽手新世界百貨，可以看出新世界百貨的發展勢頭。

　　而新世界集團的地產業務也為新世界百貨的選址、擴張帶來了便利條件。“這是一種聰明的做法，因為現在最稀缺的就是選址資源。”業內人士評論，在國內還有沃爾瑪以類似的方式開拓市場，他們綁定的合作方是深國投。

　　此外，進入內地10年之久的新世界集團從今年開始步入收獲期，預計新世界中國(資訊行情論壇)的全年純利在3億港元以上。而酒店、基建及百貨等核心業務持續的良好表現將為其帶來強勁的現金流。

　　新世界集團是香港大型綜合企業集團，香港六大財團之一、五大地產商之一。該集團于1970年成立，并于1972年在香港上市，資產總值逾1210億港元。該集團以地產業務為基石，經過30多年的發展，經營范圍擴展至四大核心業務：物業、基建、服務及電訊。

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