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本報記者 李亞 發自深圳
領匯房地產信托基金(0823.HK)將于今日在港掛牌交易(新浪財經注：領匯基金于11月25日正式在上市)，這家基金本次共集資198億港元,創下了房地產信托投資基金在全球集資規模最大的紀錄。
與市場估計的一樣，領匯昨天宣布，按照10.30港元的招股價上限定價。從《第一財經日報》了解的情況來看，由于定價較便宜，市場對該基金上市后第一天的交易情況普遍感到樂觀。據Instinet顯示，領匯的暗盤價格為10.50港元，比其公開招股價10.30港元要高出1.9%，比散戶的認購價格要高出7.4%，按照該價格散戶每手基金獲利360港元。有分析員及基金經理預計，如果計算散戶認購時的5%價格折扣，短線投資者在領匯首日掛牌后便可獲取10%的利潤。
“領匯今年上市給予散戶5%的認股折扣，散戶的每股實際認購價為9.785港元，估計領匯上市會高開到10.70至10.80港元，不計算交易手續費，短線投資者可獲得10%的利潤�！毕愀蹡|泰證券研究部經理鄧聲興向記者表示。他強調，領匯值得長線投資，因為該基金不但有高股息，還會有額外的估值提升收益。
而香港時富證券聯席董事劉仲坤則告訴記者，領匯首日掛牌跌破發行價的機會極小，他估計領匯第一天掛牌便可能達到10.60港元的水平，而未來三個月內領匯股價有機會突破11.00港元。劉仲坤表示，由于領匯的股息率超過6%，比新加坡上市的同類型基金的股息率要高出不少，對追求高息回報的退休基金或MPF(強積金)有一定吸引力。劉仲坤相信，領匯上市后該類型機構仍會尋找機會繼續買入領匯基金，這將對領匯基金的價格有支持。
領匯本次招股，國際配售金額為2574億港元，加上公開發售申請的1100億港元，領匯共凍結資金3674億港元，比去年凍結資金少38%。在香港公開招股認購中，可獲分配比例為發行總基金單位的45%。按分配比例，香港的散戶、強積金及慈善團體可獲分配的基金單位為8.66億份，其中散戶占34.3%，強積金占8%，而慈善機構則占2.8%。
據記者了解，本次機構投資者獲得配售比例并不高，有部分基金獲分配的基金單位甚至要低于認購資金的2%。而領匯的策略投資者嘉德置地獲分配的基金單位也比去年少三分之一，涉及金額9.36億港元。
按照Finance Asia 的報道，領匯配售認購中，約有52%屬機構投資者、26%來自私人銀行客戶、11%來自企業、8%是日本公開發售的認購。若以地域區分，領匯國際配售認購60%來自亞洲、25%來自歐洲，其余的15%來自美國。領匯今年上市共接獲超過400家機構投資者的申請，比去年的670家減少近40%。
值得注意的是，領匯基金今日在香港掛牌交易，與之掛鉤的三只備兌權證卻在同日搶先在新加坡上市，一只由麥格理發行，另外兩只由法國巴黎發行。有權證發行商向記者表示，由于兩地監管制度不同，港交所上市科通常要觀察新股最少20個交易日的交易情況，才會批準發行相關股份的權證。因此他估計最快要到明年1月份才能有領匯備兌權證在香港掛牌交易。
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