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昨天上午，隨著中國香港終審法院首席法官李國能宣布香港公屋居民盧少蘭訴領(lǐng)匯上市案的裁決結(jié)果，長達(dá)8個月的領(lǐng)匯上市法律爭議案最終有了定論。由5位法官組成的小組裁定香港房委會勝訴，認(rèn)為房委會出售公屋商場及停車場設(shè)施是合法的。市場人士認(rèn)為，耗時兩周時間，香港終審法院發(fā)出的最終裁決結(jié)果，無疑為目前全球規(guī)模最大的房地產(chǎn)投資信托基金———領(lǐng)匯基金的上市掃除了法律障礙。
盧少蘭連續(xù)三次敗訴
此前因67歲的香港公屋居民盧少蘭對領(lǐng)匯基金的發(fā)行提起訴訟，已獲得大量超額認(rèn)購的領(lǐng)匯在去年12月被迫取消發(fā)售計劃。盡管在昨天判決前，盧少蘭已經(jīng)兩次敗訴，但她仍然在今年4月份向香港終審法院提出上訴。此次訴訟的主要爭論點是，房委會將領(lǐng)匯分拆上市，是否違反了香港有關(guān)住房法規(guī)，未來能否確保公屋居民獲得適當(dāng)?shù)木幼…h(huán)境及相關(guān)設(shè)施。
香港終審法院首席法官李國能宣布，房委會有權(quán)將其零售及停車場設(shè)施出售給領(lǐng)匯，根據(jù)房屋條例規(guī)定，房委會有權(quán)力處理財產(chǎn)。他同時指出，在行使這項權(quán)力時，房委會要確保為各類人士提供房屋及附屬于房屋的康樂設(shè)施，而確保提供設(shè)施并非指房委會必須直接提供，因此房委會出售設(shè)施給領(lǐng)匯是符合確保提供這些設(shè)施的宗旨的。
領(lǐng)匯基金盼盡快上市
作為領(lǐng)匯官司勝訴方，香港房屋及規(guī)劃地政局局長孫明揚表示，他對領(lǐng)匯基金可以重新上市感到非常高興，這證明了房委會分拆領(lǐng)匯的合法性，房委會將盡快安排領(lǐng)匯上市，但無具體的時間表。大福證券分析師胡文偉認(rèn)為，上述判決結(jié)果符合預(yù)期，而領(lǐng)匯盡早安排重新發(fā)售也在情理之中。華夏證券國際業(yè)務(wù)部徐云認(rèn)為，目前港股市場正處于強勢之中，一般當(dāng)市場趨好時，新品種認(rèn)購將會踴躍，事實上，近期香港市場中的地產(chǎn)股表現(xiàn)靚麗，其中一些有物業(yè)出租概念的個股表現(xiàn)出眾，這種局面將有利于領(lǐng)匯基金重新發(fā)售。
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