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香港首只房地產信托投資基金領匯引發的長達8個月的法律糾紛，終于在昨天劃上了句號。香港終審法院昨日一致裁定房委會在領匯上訴中勝訴，認定香港特區政府可以出售購物中心和停車場﹐從而確定了領匯上市的合法性，最終為可能是全球最大房地產信托基金的上市掃除了障礙。而香港房委會在宣判之后表示，領匯地產基金將于年底前重新上市。這也意味著集資達30億美元的香港首只房地產基金———領匯將重新回到上市的軌道。
昨天上午，香港終審法院首席法官李國能宣布，房委會明顯有權將轄下零售及停車場設施出售予領匯，因為房屋條例規定，房委會有處理財產的權力。
他還指出，在行使這項權力時，要確保為各類人士提供房屋及附屬于房屋的康樂設施，而確保提供設施并非指房委會必須直接提供，可由第三者即領匯提供，因此房委會出售設施給領匯是符合確保提供這些設施的宗旨。
據悉，領匯上市資產主要是香港房委會旗下的物業，包括151個房委會旗下的商場以及178個停車場的共約7.9萬個車位。
領匯首次IPO經歷了一波三折的紛爭。2004年12月6日，領匯基金在香港宣布公開招股，并以招股價上限10.83港元定價，集資約211億港元。領匯在香港公開發售獲得130倍的超額認購，凍結資金達2800億港元，創下歷年新股的“凍資”新高。
以盧少蘭為首的兩公屋老人在領匯公開招股期間，向香港高等法院提出禁止領匯上市申請。由于此訴訟，香港領匯將原定于去年12月16日的掛牌時間推遲至12月20日。從高等法院，再至上訴法院，法官均做出了駁回上訴的裁決。此后，盧少蘭上訴至香港終審法院。
終審法院宣判之后，房委會委員王坤認為，領匯上市合法性得到確立，相信領匯可以在年底前上市，令房委會明年出現的財政赤字得以解決。他表示，對于居民憂慮，在領匯管理的商場下，商戶可能面對加租，令物價上升，可以考慮設立一個機制，讓商戶就加租幅度提出上訴。王坤還指出，為免日后領匯再上市時遇到新的法律挑戰，房委會應該多與商戶及居民溝通。房委會轄下分拆資產上市的督導小組成員陳鑒林認為，房委會勝訴后，籌備領匯上市的工作可以立即展開，至于定價方面，也會反映市況。他預計，經過法庭確立領匯上市合法性之后，市民對認購領匯會更有信心，反應可能比上次更踴躍。
作者：早報記者 梁文匯 孫立云
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