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本報訊 （記者 柯鵬）
曾連續蟬聯全球富豪榜第四位的75歲香港地產大亨李兆基，素來有著中國“巴菲特”之稱。幾天前，李兆基剛剛以14億元私有化了旗下上市公司恒基中國(HK－0246)，這一次，他又向人們展示其“熊市淘金”、玩轉資本的能力。昨日，李兆基宣布出售本市閘北區天目西路一塊熱地，共套現5.23億元，獲利近7000萬元。業內指出，李兆基選擇在樓市清淡期拋
地，既可獲利又可規避可能的風險，同時還可積蓄力量再次出擊大型項目。
恒基中國昨天發布的公告顯示，公司旗下控股60%的附屬興輝置業向上海隆宇、中建八局及豐金投資出售上海興輝100%權益，買方還將協助上海興輝償還貸款，總代價5.23億元。記者了解到，上海興輝主要就是持有一幅天目西路面積約1.61萬平方米的黃金商辦、住宅綜合地塊，該地塊現以年租金300萬元出租在外。
在上海開發過港匯廣場、不夜城廣場的恒基中國，今年一直在全力建造頂級寫字樓港匯雙塔。同時李兆基也在大力收縮其他滬上小型項目：就在兩個多月前，恒基中國也向前幾家簽署協議，以2.09億元轉讓了另一幅天目西路公共中心的商業地塊。
相比其它港商“擠破頭”在滬拿地，恒基中國卻出讓在滬黃金地塊。業內人士分析指出，這主要是由于這幾塊熱地雖然都沒有開發卻增值明顯，此時出售可以帶來巨大利潤；同時，因為近期樓市大勢不夠明朗且觀望氛圍較重，李兆基可能會擔心旗下地產市值會縮減，此時拋售也有規避風險的考慮。
地衡地產分析師指出，“恒基中國在內地擁有260萬平方米土地儲備，但75％在廣州，其余京、滬兩地對半分，即便短期內上海及北京樓市冷清，李兆基在整個內地的主市場也不會受太大影響。”恒基中國方面也表示，出售的地塊規模均較小，出售可為集團帶來更多資金，用于投資優質的大幅地塊，以增強集團在內地房地產市場的競爭力。
李兆基簡介
曾是世界上最富有的華人
現年75歲的李兆基，順德市大良鎮人，現任香港恒基兆業地產有限公司及恒基兆業發展有限公司主席兼總經理，恒基中國集團有限公司主席兼總裁，香港中華煤氣有限公司主席，新鴻基地產發展有限公司副主席，美麗華酒店企業有限公司、香港小輪\(集團\)有限公司、東亞銀行有限公司董事，香港地產建設商會副會長.
李兆基曾是亞洲首富和世界第4大富豪，1994年，隨著香港房地產的繁榮興旺，李兆基旗下的恒基兆業曾連續3年贏利10億美元。據《福布斯》雜志，李兆基1997年的資產達150億美元。
曾經是世界上最富有的華人李兆基，在后來的金融風暴等困境面前開始對他的商業帝國進行反思。當香港其他房地產巨頭在繁榮時期就開始進行多樣化投資的時候，李兆基一門心思都花在房地產上。那時，房地產倒成為一大負擔，在經濟不景氣的時候更加難以應對。這一次，這位中國“巴菲特”用自己的行動啟示投資者：增長總是來自于在他人之前先行一步。
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