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投巨資從和黃手中搶得浦東濰坊新村地塊之后，新鴻基表示將會持續(xù)看好上海浦東，未來數(shù)年內(nèi)，新鴻基集團(tuán)至少將在浦東地區(qū)砸下160億元人民幣。進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場數(shù)年，新鴻基近期開始發(fā)力。
新鴻基房地產(chǎn)上海有限公司高級經(jīng)理鄭祥福告訴記者，新鴻基位于浦東陸家嘴美食城地區(qū)的大型商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)完成了地基勘查，即將正式開工。新鴻基地產(chǎn)(資訊 行情 論壇)網(wǎng)
上的信息顯示，該地塊建成后，樓面面積達(dá)到450萬平方英尺，第一期工程在2008年完工。鄭祥福表示，美食城項(xiàng)目的總投資將在10億美元左右。
與此同時，新鴻基在浦東的另一項(xiàng)目同樣將投入巨資。集團(tuán)上星期剛剛拍得的濰坊新村地塊未來的建筑面積在17萬平方米左右，鄭祥福表示，這一項(xiàng)目的總投資與美食城項(xiàng)目將不相上下。由于這塊土地是前期充分運(yùn)作的熟地，新鴻基方面預(yù)期項(xiàng)目可以盡快開工。
初步估計(jì)，單單在這兩個大型綜合商業(yè)項(xiàng)目上，新鴻基地產(chǎn)就將在浦東投入160億元人民幣以上。
然而，新鴻基集團(tuán)并不打算就此收手。鄭祥福告訴記者，除開發(fā)目前已經(jīng)到手的兩個地塊之外，他們依然將在上海繼續(xù)尋找適合投資的地塊。此前，頗受矚目的浦東陸家嘴集團(tuán)近期推出的兩塊熱門地塊：竹園商貿(mào)區(qū)2-3、2-4地塊和Z3地塊，新鴻基集團(tuán)都收到了邀標(biāo)書。而新鴻基對這兩塊地同樣“非常關(guān)注”。鄭祥福告訴記者，事實(shí)上，只要是有價值的地塊，新鴻基都會非常感興趣。
1999年相繼建成中環(huán)廣場、上海名仕苑之后，新鴻基一直試圖在上海尋找適合的土地。然而，新鴻基對于土地位置的要求非常嚴(yán)格，符合要求的土地必須位于市中心。“從我們一直以來的發(fā)展策略來看，我們不會去選擇偏離市中心的土地。”鄭祥福說。
新鴻基方面表示，公司持續(xù)看好上海尤其是上海浦東房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景，將會進(jìn)一步加大對于上海市場的投資力度。由于新鴻基集團(tuán)是地產(chǎn)開發(fā)商而不是資本投資銀行，所以對于物業(yè)的開發(fā)將是一個長期的過程，不存在短期套利的問題，至于建成后物業(yè)是租是賣，比例如何，則需要根據(jù)屆時集團(tuán)的具體計(jì)劃而定。
作者：早報記者 劉秀浩
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