花旗

　　花旗將富力地產(chǎn)<02777.HK>評級由"買進"下調(diào)至"賣出",將目標(biāo)價由9.38港元降到5.84港元。

　　該行看淡該股主要由于預(yù)計其資產(chǎn)凈值的增長缺乏催化劑，該公司超過100%的債務(wù)權(quán)益比短期內(nèi)或不會顯著下降。

　　由于富力地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債表吃緊，認(rèn)為它的市場占有率將繼續(xù)被市場領(lǐng)頭羊所侵占，如中國海外發(fā)展(0688.HK)，華潤置地(1109.HK)，遠洋地產(chǎn)(3377.HK)，這些公司的資產(chǎn)負(fù)債表都更加強勁，計劃在未來12-24個月收購新項目，這應(yīng)令資產(chǎn)凈值增長。建議由富力地產(chǎn)撤出，轉(zhuǎn)投中國海外發(fā)展和華潤置地。