富力地產昨天公布業績，07年全年盈利大增1.5倍，但大行發表的研究報告，仍將富力的目標價減2.8至34.8%。

　　瑞信認為富力的業績稍低於預期，將其目標價由41.25元下調2.8%至40.09元，但維持其優於大市的評級，認為富力正發出銷售強勁的積極訊號，而且預計利潤會比同業高，預測08年市盈率僅為10倍，股價亦會較資產凈值預期折讓37%，指現價未充分估值。

　　花旗則發表研究報告，將富力的目標價由36.28元大降34.8%至23.64元，但維持買入評級，以反映廣州樓價下跌了約20%，以及其他城市房價持平的因素。花旗表示，所給予的目標價，較其預測每股資產凈值26.27元折讓10%，又認為富力地產可能在A股上市，會有助收窄該股現值較資產凈值高達29%的溢價。不過花旗又指，如富力不獲批A股上市，其08年的增長則可能十分有限。

　　另外，摩根大通表示，全球股市氣氛緊張，將富力的目標價從36元調低16.6%至30元。摩通指，富力的銷售額一直強勁，據管理層披露，1至2月份的銷售額已達人民幣20億元，3月份頭11日的銷售額則為人民幣6.13億元，又指富力可能於未來兩月在A股上市，籌集80億元人民幣，將使凈杠桿比率由140%降至50%，故維持該股的增持評級。