雷曼兄弟日前發(fā)表報告指出，鷹君集團(0041.HK)向冠君產(chǎn)業(yè)信托(2778.HK)出售朗豪坊商場及辦公大樓，作價125億港元較該行估值116億高出7%，認為交易對鷹君有利。不過，由于交易要待下月6日于股東大會上投票通過，因此，予鷹君44港元的目標價未計入此次交易因素，維持“增持”評級。

　　雷曼指出，交易有助鷹君體現(xiàn)其資產(chǎn)凈值，以及收窄現(xiàn)時股價與資產(chǎn)凈值達五成的大幅折讓。而鷹君截至去年6月底的負債凈額達70億港元，負債比率32%，此次交易后可令鷹君擁有凈現(xiàn)金達22億港元，令其有條件向股東派發(fā)特別股息。該行表示，鷹君將因此次交易于今年獲得4.42億港元虧損，但此并非經(jīng)常性的。另外，由于會終止鷹君豁免收取20%基金分派，鷹君需賠償9700萬港元予單位持有人。