美林發表研究報告，將港鐵公司的評級由“買入”調低至“出售”，認為現在已是獲利回吐之時，因為該股股價已接近該行預估的08財年資產凈值30.1元，股息收益率為1.3%，低於其他抗跌股。

　　該行稱，投資者可能對該公司今后從高速鐵路及沙中線沿線地產發展項目，所獲得的回報抱有過高期望，若地產項目沒帶來回報或小於預期，可能令投資者感失望，并給股價帶來壓力。