花旗集團發表研究研究報告稱，香港地鐵(0066.HK)過去兩個月股價大幅上漲了27%，其所反映的價值，超出了該行估計旗下物業發展組合的估值達62%，因此將該股投資評級由“買入”下調至“沽售”，目標價由28.9港元降至27.25港元。

　　花旗表示，雖然對香港樓市樂觀，但認為港鐵上升空間有限。而該行近期與港鐵管理層會晤，對該股缺乏新刺激感失望。此外，花旗表示，對港鐵的內地項目變得更為謹慎。