高盛證券昨日就九龍倉(cāng)(0004.HK)發(fā)表研究報(bào)告稱，上調(diào)九龍倉(cāng)2008年每股資產(chǎn)凈值10%，至53港元，主要是由于該公司內(nèi)地的土地儲(chǔ)備價(jià)值被調(diào)升。

　　另外，高盛還調(diào)高九龍倉(cāng)今年每股盈利預(yù)測(cè)7%，至2.16港元，但明年每股盈利預(yù)測(cè)則調(diào)低9%，因內(nèi)地地產(chǎn)盈利延遲入帳，而2009年度每股盈利預(yù)測(cè)亦調(diào)高14%，至1.76港元，調(diào)高盈利預(yù)測(cè)主要是由于內(nèi)地房產(chǎn)業(yè)務(wù)盈利貢獻(xiàn)加大，維持該股“中性”投資評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由35港元升至45港元，較2008年每股資產(chǎn)凈值53港元折讓15%。

　　報(bào)告指出，九龍倉(cāng)加強(qiáng)內(nèi)地房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，策略正面，成為股份增值的主要來(lái)源。此外，九龍倉(cāng)旗下內(nèi)地地產(chǎn)及港口資產(chǎn)預(yù)計(jì)于2008年占公司價(jià)值達(dá)27%，較以往20%有所增加，未來(lái)有關(guān)比重于五年內(nèi)會(huì)升至50%。 劉小慶