摩根士丹利昨日發(fā)表研究報(bào)告表示，九龍倉集團(tuán)(0004.HK)現(xiàn)價(jià)顯示明年的商廈租金上升逾50%，但相信此機(jī)會(huì)不大，不過，占集團(tuán)地產(chǎn)投資組合一半的零售物業(yè)，相信表現(xiàn)會(huì)持續(xù)理想，將對(duì)股價(jià)帶來支持。

　　該行認(rèn)為，九倉大力拓展內(nèi)地市場的策略良好，但稍為遲緩，有可能存在多付資產(chǎn)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。該行對(duì)九倉的看法轉(zhuǎn)為審慎，故維持其“大市同步”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)為34港元。大摩稱，九倉將內(nèi)地的土儲(chǔ)由05年的700萬平方英尺，大幅增加10倍至逾7000萬平方英尺，但相信土儲(chǔ)的增加將未能直接提升每股資產(chǎn)凈值，因地價(jià)過高及地點(diǎn)不佳。