|
|
美林：極看好本港樓市 料09年底前樓價升50%http://www.sina.com.cn 2007年11月06日 15:52 財華社
美林發(fā)表研究報告指出，對香港樓市轉(zhuǎn)趨極之看好，預(yù)期於09年底前，樓價將上升50%，該行首選地產(chǎn)股包括長實(0001-HK)(目標(biāo)價182元)、恒地(0012-HK)(目標(biāo)價87元)及新地(0016-HK)(目標(biāo)價173.6元)，最不看好嘉里建設(shè)(0683-HK)。 美林相信，港府的環(huán)保政策將令土地供應(yīng)減少，樓市結(jié)構(gòu)性供應(yīng)出現(xiàn)短缺，推出地皮的評估時間會延長。該行指出，對上一次樓市供應(yīng)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性短缺期間(1985年-1997年)，樓價上升7.2倍。 美林指出，來自內(nèi)地的買家增加、香港經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)強(qiáng)勁、港人收入上升及股市暢旺，令港人對樓市信心正在恢復(fù)，目前低利率及弱美元將令炒家返回樓市。 美林續(xù)指，樓市結(jié)構(gòu)性供應(yīng)短缺及需求周期性上升，將令樓價大幅上升，預(yù)期供不應(yīng)求情況會持續(xù)至2010年甚至更遠(yuǎn)；預(yù)期發(fā)展商不會低價推盤，議價能力亦會上升，於09年底，樓價仍會低於1997年高峰期約11%。
不支持Flash
|
||||||||||
