花旗發(fā)表報(bào)告表示，維持給予長(zhǎng)實(shí)及恒地“買入”評(píng)級(jí)，并調(diào)升兩股目標(biāo)價(jià)。

　　花旗將長(zhǎng)實(shí)的目標(biāo)價(jià)由155.76元調(diào)高至181.88元；該行指出，長(zhǎng)實(shí)不止受益於其內(nèi)地香港的發(fā)展前景，亦受惠於市場(chǎng)對(duì)和黃(0013-HK)重投興趣而升值。另外，長(zhǎng)實(shí)現(xiàn)價(jià)較其每股資產(chǎn)凈值(NAV)折讓15%，較同業(yè)便宜。

　　花旗表示，從市場(chǎng)環(huán)境分析，於09年底前本港樓宇新供應(yīng)料僅35,000個(gè)單位，供應(yīng)短缺會(huì)令炒家重新入市，推高樓價(jià)；長(zhǎng)實(shí)是本港銷售量最高的發(fā)展商，於今年1-9月份，已售出4,000個(gè)單位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋離售出2,200個(gè)單位的新地(0016-HK)；該行相信，長(zhǎng)實(shí)在本港地產(chǎn)市場(chǎng)采取最佳策略，在豪宅市場(chǎng)追求更高邊際利潤(rùn)，在一般住宅市場(chǎng)追求更多銷量。

　　花旗亦將恒地目標(biāo)價(jià)由80.7元調(diào)高至90元。花旗表示，恒地是擁有最多存貨的本港地產(chǎn)商，可售單位合逾3,300個(gè)，涉及逾370萬平方尺；一旦本港樓市銷情急速轉(zhuǎn)旺，該公司股價(jià)將受惠，現(xiàn)價(jià)與NAV的24%差距會(huì)收窄；由恒地從恒基發(fā)展(0097-HK)手中收購煤氣(0003-HK)的建議將變得吸引，收購成功機(jī)會(huì)增大，有助創(chuàng)造集團(tuán)在內(nèi)地與香港的協(xié)同效益。