麥格理發表報告表示，該行初次給予瑞安房地產“增持”評級，目標價13.3元；該行看好瑞房，乃因其估值吸引、在主要城市擁有高質商業物業及於豪宅市場具名氣。

　　該行分析，由於市場關注內地向發展商實行徵收土地增值稅，瑞房過去1年的股價跑輸行業指數；即使計及上述因素，瑞房現價仍較其08年每股資產凈值(NAV)預測14元折讓31%。

　　此外，投資物業占瑞房NAV的67%，這些物業約74%位於上海；瑞房的長遠目標是透過投資物業賺得總收益的30%；該行預期瑞房將受惠於上海租務及物業銷售的上升，估計07-09年上海寫字樓及商鋪租務水平每年增長20-30%。瑞房亦擴展投資到內地二線城市，如武漢、重慶及大連，這些二線城市經濟發展將帶動房價，以及高檔房屋需求的上升。