大摩調高信置目標價至14元

　　

　　信和置業(資訊 行情 論壇)昨日公布全年多賺16%至60.17億元，末期息0.3元，其后部門證券行調整了對信置的預測。

　　其中高盛表示，信置全年核心純利按年增長91%，低於市場預期，撇除深圳香蜜湖項目的盈利貢獻及

證券未變現的特殊收益，核心盈利較高盛估計低6%；由於信置的高毛利樓盤大部分已出售，料今年度其盈利會下跌，高盛因此調低其07年度盈利6%，每股盈利84仙按年跌18.5%；高盛又調高了信置07年度的每股資產凈值及目標價1.5%，至13.51元及11.5元；現其股價較每股資產凈值低2%，較12個月目標價溢價16%，維持中性評級。

　　摩根士丹利表示，維持信置「持有」評級，將其目標價由12元調高至14元；該行指出，信置反映了香港地產市況，增長前景放緩，但信置本身的資產負債表良好、資產凈值變現力強、資本結構較同業佳及定價策略成功，故相信信置為表現最佳的地產股之一。

　　美林表示，信和置業(資訊 行情 論壇)全年業績理想，派息慷慨，可以刺激股價短期上揚，但投資者亦會趁機沽貨，因為現信置股價較其每股資產凈值12.16元溢價9%；該行建議「沽售」該股；美林指出，集團於本港廉價住宅土地短缺，集團在04年以后購入的土地項目，能否獲可觀邊際利潤成疑，視乎集團在合營項目的權益比例；另集團可能需作出最高億元的訴訟撥備，現負債比率40%，凈負債增至158.8億元，財務負擔增加。

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