花旗建議買入恒地希慎及中國海外建議沽長實

http://whmsebhyy.com 2005年12月01日 19:00 財華社

　　花旗發表研究報告指出，香港地產公司股價雖然近日下跌，但於利率上揚、樓價下跌、租金壓力、樓市交投低及禽流感的問題之下，該行認為股價應較每股資產凈值有更大折讓。

　　至於住宅市場方面，因負擔能力緊縮而出現買家撻訂的情況均會令市場出現調整，而調整幅度最多跌15%；另外，租金市場方面，該行認為，寫字樓租金增長應由2007年起開始放緩，因新供應量出現，而街鋪的零售店鋪租金升幅則會見頂，商場零售店鋪租金增長亦放

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緩。

　　該行預期，明年

房地產投資信托基金會持續發展，并會為投資者提供具回報的投資工具；此外，該行認為，房地產投資信托基金除給予較高的回報率外，亦為投資者提供較明確的業務焦點及派息比率。

　　該行建議買入恒地(0012-HK)、希慎興業(資訊行情論壇)(0014-HK)及中國海外(0688-HK)，但建議沽出嘉里建設(資訊行情論壇)(0683-HK)、信和置業(資訊行情論壇)(0083-HK)、長江實業(資訊行情論壇)(0001-HK)。

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