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二手房交易消息利空、加息后續(xù)影響等致使香港股市周一慘跌。恒指收盤跌220點(diǎn)，報(bào)14365.79點(diǎn)，跌幅1.5%。
上周三美聯(lián)儲(chǔ)、香港金管局相繼提高利率，上周四匯豐控股等銀行也跟著提高最優(yōu)惠貸款利率，這直接導(dǎo)致上周五和上周六香港二手房交易量較前一個(gè)雙休日下降40%以上。
二手房交易數(shù)據(jù)成為昨日恒指大跌的導(dǎo)火索，地產(chǎn)分類指數(shù)下跌475.17點(diǎn)，跌幅2.71%，報(bào)收17057.71點(diǎn)。權(quán)重股長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(0001.HK)下跌3.609%，報(bào)收77.45港元，盤中最大跌幅達(dá)4.1%；和記黃埔(0013.HK)也下跌了2.838%；其余地產(chǎn)股跌幅基本在1%以上。
市場(chǎng)傳出北京汽車工業(yè)控股公司正重組業(yè)務(wù)，籌備明年來港上市，導(dǎo)致內(nèi)地在港上市的汽車股表現(xiàn)不佳。摩根大通表示，上市汽車股供應(yīng)增加，對(duì)已經(jīng)存產(chǎn)量過剩的中國(guó)汽車業(yè)及上市汽車股均不利，因?yàn)橥顿Y者可能沽售已上市的汽車股，換馬至新股以博取回報(bào)。隨著內(nèi)地公司加快在港上市，一些原本獲得稀缺性溢價(jià)的公司股價(jià)將回歸。
其實(shí)，恒指昨天大跌還有更深層次的原因。周一香港公布的9月零售數(shù)據(jù)遠(yuǎn)低于預(yù)期，這表明不斷提高的利率已影響到消費(fèi)者的信心。在這種情況下，被迫隨美國(guó)加息不止的香港利率必將壓制經(jīng)濟(jì)繁榮和股市表現(xiàn)。
從中長(zhǎng)期講，人民幣升值潛力遠(yuǎn)大于港元，必然導(dǎo)致人民幣利率長(zhǎng)期低于港元利率。在人民幣和港元“融通性”更緊密關(guān)系下，內(nèi)地和香港資產(chǎn)市場(chǎng)的資金對(duì)流必然中長(zhǎng)線地造成香港股市和房市的活力下降。內(nèi)地股改所帶來事實(shí)上的大幅除權(quán)也會(huì)造成香港股票低價(jià)的稀缺性下降，同樣，這也是中長(zhǎng)期的、始終難以“出盡”的利空。因此，分析師認(rèn)為，恒指后市將持續(xù)走淡。
作者：鄭步春 楊勣 每日經(jīng)濟(jì)新聞
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