|
香港興業(資訊 行情 論壇)宣布供股集資，收購大股東持有的中國染廠大廈，作價12.84億元，并透過股東貸款及供股集資支付，供股價為3.8元，每6股供1股，12月14日起以除權基準買賣。筆者認為有關收購作價合理，但對股價刺激作用不大。作價較資產估值14.8億有超過一成三折讓，然而收購價仍有上調可能性，但不會超過14.5億元。中國染廠大廈鄰近荃灣地鐵站及愉景新城，地點不俗，出租率亦超過90%，但租金回報只有5%，并不十分吸引。早前更有傳聞指，中國染廠大廈有機會發展為住宅項目，但筆者預期有關“工廈變豪宅”的憧
憬，短期內實現機會不大。集團早前宣布斥資15億元，擴建大白灣愉景廣場以及在二白灣興建五星級酒店及歐洲小鎮風情消閑區項目，仍有待觀察。此外，集團現正考慮，會否調低旗下新盤“尚堤”的呎價。綜合上述各點，給予“與大市同步”投資評級，一年目標價4元。技術走勢方面，股價持續向下調整，陰陽燭圖更出現“穿頭破腳”利淡訊號。然而，股價從5.85元高位調整，再顯著下跌空間不大，短線料有技術反彈，有機會重上3.8供股價水平，保歷加通道3.45元有較大支持，跌穿則先行離場。
富泰證券聯席董事 黃德幾
筆者為證監會持牌人士
富泰證券有限公司
新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。
| 
