2007年3月22日 12:00

　　新浪財經(jīng)訊 香港股市今日跳空高開后高位震蕩，截至北京時間12:00，恒生指數(shù)報19741.29點，漲224.88點。國企指數(shù)高開后震蕩，報9454.77點，跌147.61點。

　　長和系今日中午公布全年業(yè)績，證券界預(yù)期，長實受惠和黃(0013-HK)出售港口權(quán)益予新加坡港務(wù)集團，帶來一次性收益超過240億元，加上期內(nèi)售樓收益上升，及撇除重估投資物業(yè)盈余，長實06年純利料介乎163-171.65億元，升33-40%。

　　京華山一預(yù)期，長實基本盈利163億元，期內(nèi)主要物業(yè)銷售項目包括名門及都會(馬尺)，料來自物業(yè)發(fā)展的營運溢利增長73%，至57億元；而投資物業(yè)營運溢利約10億元，上升11%；該行估計，集團06年售出約3,670個單位，與05年所售出的3,480個單位相若，但去年物業(yè)銷售盈利增長顯著，主要由於期內(nèi)入帳的項目如名門等，物業(yè)邊際利潤高所帶動。

　　瑞銀估計，長實計及重估物業(yè)收益前純利164億元，按年增48%，主要是受惠於和黃出售港口業(yè)務(wù)而盈利倍增的貢獻；報告全年純利170億元；派息比率料達31%；由於“名門”銷售收益料延遲入帳，以及預(yù)期同期和黃盈利較預(yù)期低，該行調(diào)低長實06-08年度每股盈利17-29%。

　　

摩根士丹利估計，長實撇除特殊收益前純利料按年增42%至161億元；計及所有收益的純利，按年增29%至180億元；銷售物業(yè)收入料倍增至65億元；投資者會更關(guān)注長實的物業(yè)組合及內(nèi)地策略：該行給予長實“持有”評級，目標價105元。

　　BNP則預(yù)測，長實去年純利269.02億元，按年增56%，核心純利按年增48%至172億元，撇除和黃貢獻的純利按年增61%至71億元；期內(nèi)物業(yè)銷售盈利料增68%至55億元；旗下預(yù)售樓盤的收益已鎖定07年度物業(yè)發(fā)展利潤的43%。

　　該行指出，由於去年股市暢旺，投資收益按年增41%至110億元；考慮到赫斯基

能源盈利下降及和電出售印度HE的67%權(quán)益，該行調(diào)高長實07年度盈利53%但調(diào)低其08年度盈利31%；BNP維持長實“買入”評級及目標價115元。

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