李韻儀：政策疑慮消 長實看好
昨日新世界發展(00017)及新世界中國(00917)分別宣布供股集資，由于供股價與公布供股前收市價折讓逾30%，加上昨日市況下跌，令其股價走勢向下。市場擔心本地地產股或有集資需要，一眾地產股走勢亦向下。然而，新世界集資需求可用作撥付認購新中供股股份、物業項目發展成本及營運資金；而新中則用作日后于中國物業發展及營運資金，故對集團長線而言亦有利。
至于本地地產股表現，近日走勢開始回穩。一如市場所料在是次施政報告有關房屋政策中，政府宣布復建居屋，但由于供應最快三至五年才可推出市場，對現時樓市沒即時負面影響。事實上，政府亦沒有著重打壓樓市措施，故現階段有望紓緩市場對地產股的政策疑慮。
由于政策風險明朗化，發展商銷售活動料于第四季開始加快步伐，于施政報告公布后翌日，長實(00001)旗下新盤“日出康城領凱”乘勢原價加推53個3房山景單位，亦有市場預計或有短期加價可能，故本地地產股有看好條件。
當中長實樓盤反應不俗外，集團與長建(01038)及李嘉誠基金會前早已完成收購英國水務公司Northumbrian Water Group，分別占項目權益4成、4成及兩成，而相關收購項目將可帶來即時收益，并預計可于今年財政年度內，提供約兩個半月溢利貢獻，令長實業務趨向更多元化，增加其他收入來源。
截至今年6月底止半年，集團負債凈額與總資本凈額比率為7.2%，其財政狀況穩��；技術上，集團股價10日線昨日升穿20日線，升勢有望持續，阻力位為50日線約98.6元。
(作者為注冊持牌人士)
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