查看最新行情

　　凱基證券

　　恒大地產(chǎn)(3333)宣布旗下20個城市的所有樓盤，統(tǒng)一85折價發(fā)售。恒大目前在20個城市，有35個項目正在開發(fā)中。

　　截至今年4月底，恒大手頭現(xiàn)金209.9億元人民幣，可謂充裕。恒大統(tǒng)一折扣為85折，以擴(kuò)大公司在二、三線城市的占有率，為整合行業(yè)做準(zhǔn)備。

　　09年的銷售令開發(fā)商暫不缺錢，但若樓市續(xù)淡，對開發(fā)商資金流影響很大。我們相信對中、小型地產(chǎn)發(fā)展商影響較大。

　　中央自上月中旬，頻頻推出樓市調(diào)控措施，各城市成交量大幅下滑，加上人民銀行宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5%至17%，收緊過多流動性資金，以進(jìn)一步冷卻樓市。短期內(nèi)再有嚴(yán)厲調(diào)控樓市措施急切性減少。但個別城市仍會有收緊樓市細(xì)則出臺以回應(yīng)中央對打壓樓市的要求。若樓市未能冷卻到理想程度，相信未來中央會用稅收及利率政策手段調(diào)控樓市。

　　對內(nèi)房股而言，股價仍受政策風(fēng)險影響而波動。投資者可待股價跌勢喘定后才收集個別優(yōu)質(zhì)龍頭內(nèi)房股如中國海外(0688.HK作長線投資。