中銀國(guó)際  田世欣

　　據(jù)《香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》消息，香港特區(qū)政府正在研究將總價(jià)超過(guò)2,000萬(wàn)港幣私人住宅的印花稅從3.75%上調(diào)至4.5%，以遏制投機(jī)性活動(dòng)。此項(xiàng)措施一旦執(zhí)行，表明政府對(duì)豪宅地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的憂慮，但是我們認(rèn)為上調(diào)幅度僅為0.75%，對(duì)豪宅市場(chǎng)的影響依然很小。在大型開發(fā)商中，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(0001.HK/港幣94.65，持有)和新世界發(fā)展(0017.HK/港幣13.60，持有)在豪宅市場(chǎng)的參與度較低，因此受此次印花稅上調(diào)的影響不大。我們對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)維持中立評(píng)級(jí)。其中，我們最看好新鴻基地產(chǎn)(0016.HK/港幣104.20，買入)和恒基地產(chǎn)(0012.HK/港幣51.50，買入)。