鄧聲興 東泰證券

　　鷹君集團(41)(建議買入)計劃以125億向冠軍房托(2778)出售旺角朗豪坊寫字樓、零售及停車場物業。收購價較141.7億的估值有11.8%折讓。寫字樓部份的作價為每方尺$6815而零售部份則為$12,519。交易可為冠軍產業提供未來盈利增長動力。現時冠軍唯一的資產為花旗銀行廣場。預料寫字樓的租金於下半年可能放緩但零售租金則料可進一步上升。交易亦可令鷹君股價較資產凈值的折讓收窄。