美股道指隔晚續(xù)漲133點報收，對投資市場有正面的支持作用，惟日本股市昨日虎頭蛇尾，收市僅升46點，加上內(nèi)地股市新年復(fù)市又告開黑收黑，均令投資者高追意欲不大，亦導(dǎo)致市況變得較為波動。恒指最多曾升超過600點，但現(xiàn)貨月期指轉(zhuǎn)炒低水下，大市升勢曾一度收窄至僅升16點，最后則以23,169.55報收，升247.88或1.08%，成交則增至825.31億元。

　　天津發(fā)展(0882)昨高位曾見過7.27元，午后大市升勢明顯收窄期間，其股價于退至7.03元水平復(fù)見不俗承接，收市報7.06元，僅升0.05元，成交維持淡靜，僅1,042.1萬元，從另一個角度睇，此股現(xiàn)水位的沽壓并不大。津發(fā)一向被視為資產(chǎn)凈值折讓較大的中資股，據(jù)高盛較早前幫其計過數(shù)，集團(tuán)今年的每股資產(chǎn)凈值達(dá)11.42元，即現(xiàn)價有38%的折讓。

　　事實上，集團(tuán)持有62.8%權(quán)益的天津港(3382)，以該股昨收市價計，市值為68.09億元，津發(fā)所占市值達(dá)42.76億元；至于所持有44.82%權(quán)益的王朝酒業(yè)(0828)，所占市值亦達(dá)10億，單兩家上市公司所占的市值已達(dá)52億多元，占集團(tuán)現(xiàn)價市值73億的約6成。由于津發(fā)持有的資產(chǎn)還包括公路、電力、自來水、熱能和酒店等，其現(xiàn)價超值也就不言而喻。

　　拓酒店業(yè)務(wù)具潛質(zhì)

　　講開又講，津發(fā)現(xiàn)時正力拓以酒店為中心的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，去年12月便以總代價8.25億元，向母公司收購港島西營盤四星級的香港萬怡酒店全部權(quán)益，收購代價其中5.6億港元以現(xiàn)金支付，余下2.65億港元發(fā)新股支付，按每股8.32元發(fā)行3,185萬股新股支付，完成交易后，大股東津聯(lián)對集團(tuán)的持股量，亦由原來51.97%增至53.4%。另外，集團(tuán)最近又宣布收購一家中外合資企業(yè)50%股權(quán)，后者持有一幢由凱悅集團(tuán)管理的酒店物業(yè)，津發(fā)并有權(quán)收購該合資企業(yè)額外25%權(quán)益，涉及75%股權(quán)的總收購代價約2.3億元人民幣。據(jù)悉，新近擬購入的酒店位于天津市中心黃金地段，為一家五星級酒店，共提供428個客房。

　　基于津發(fā)拓展的中高檔酒店業(yè)務(wù)有利其進(jìn)一步提升每股資產(chǎn)凈值，在股價沽壓不大下，不妨部署低吸，中線博反彈目標(biāo)為去年12月24日所受阻的9.53元。(香港文匯報　韋　君)