新地:前景可被看高一線
http://www.sina.com.cn 2008年01月08日 15:00 中金在線
在眾多本地地產股當中,新地的樓宇質素屬于頂級,所以其定價能力都較高,而且其土地儲備續亦較其他本地地產發展商優勝,根據最新的業績報告披露,新地的土地儲備已超過4,000萬平方,數字明顯較其他地產商為高,故此前景可以被看高一線,新地有大量優質物業,相信集團的售樓收入會持續上升。
集團07年業績,純利按年增長6.9%至212.26 億元,扣除投資物業重估收益,核心業務盈利增長9.8%,達到114.95 億元,符合市場預期,不算有大驚喜,但集團管理層對未來發展中國內地市場的計劃得到市場認同,他們表示未來三年會繼續增加在內地的投資,計劃將內地總承擔投資額比重由當前占資產總值的17%提升至30%,涉及金額由本年度的440億港元增至770億港元。
美林剛發表報告指出,新地近期在蘇州、南京、成都及廣州新增土儲2,000萬方,令新地內地土儲增加44%至6,580萬方。此可證明新地資金充裕,有能力在內地緊縮信貸下,把握投資機遇。美林估計,新項目息稅前利潤率達37%-56%,回報11%-12%,可令新地每股資產凈值增加6.39元,至180.4元,故較現價仍存在折讓。(香港文匯報)