有云“識英雄重英雄”，“亞洲股神”李兆基左右手林高演，日前在一個公開場合，推崇信置(0083)。一家上市公司高層推崇另一家上市公司，這現(xiàn)象在本港市場十分罕見。

　　觀之兩年來，信置走勢凌厲，跑贏大市。

　　06年首日，信置收報10.05元；同年年終收報17.32元，升幅逾72%，而同年的恒生指數(shù)的升幅只逾29%。

　　07年的整體經(jīng)濟憂喜參半，喜的是本港地產(chǎn)樓市形勢大好，官地拍賣屢創(chuàng)新高，加上內(nèi)地宏觀調(diào)控奏功，擬定“北水南調(diào)”方案。憂的是美國次按市場出現(xiàn)問題，拖累全球經(jīng)濟受沖擊，視為敏感神經(jīng)末梢的股市首當其沖。在這好淡角力的歲月中，本港地產(chǎn)樓市巋立攀升，股市則見反復。但在差不多是全年時光中，仍多屬是牛市勝局 。

　　07年港股首日恒生指數(shù)報收20,310點，同年12月7日報收28,842點，升幅達42%。

　　07年港股開市首日，信置報收17.62元，及至本月7日收報28.75元，升幅達63.16%。同樣跑贏大市。

　　那么，信置跑贏大市的動力是甚么？能持久嗎？這要從內(nèi)外形勢和集團投資部署來看。

　　信置在土地儲備上不遺余力。截至07年11月底，本港土地儲備2,670萬平方呎，內(nèi)地土地儲備為2,830萬平方呎。

　　現(xiàn)金流方面，截至07年6月30日止，集團包括所占聯(lián)營公司擁有的現(xiàn)金流為157億6千萬元，這還未計算07年下半年的收益在內(nèi)；也未包括可動用的財務(wù)集資、信貸在內(nèi)。

　　換句話說，信置要地有地，要錢有錢。

　　要分析信置的前景，另一個因素，必須提升至重要環(huán)節(jié)，這便是內(nèi)地地產(chǎn)樓市的投資。

　　內(nèi)地

房地產(chǎn)的需求甚殷，目前，信置在上海、廣州、深圳、重慶、成都、廈門、漳州及福州已開發(fā)多個房地產(chǎn)項目，今年更斥資83億元人民幣在重慶、成都買入土地發(fā)展。未來12至15個月，內(nèi)地土地儲備倍增，以信置的作風而言，估計在今后一年內(nèi)，增加倍半左右，達至4,300萬平方呎左右。若以此觀之，信置在內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展的收益，可能不下于本港。若所料不差， 08年，信置將會連續(xù)三年跑贏大市。(香港文匯報)