根據中國第11個5年計劃，天津市政府肩負將天津濱海區轉型至中國北部的先進制造及研發基地、國際航運輸樞及物流中心的責任。天津發展作為天津市政府的投資工具，將可于未來數年得到大量投資機會。

　　于12月3日，公司宣布以8.25億元自母公司購入一位于香港的4星級酒店，將以5.6億現金及以每股 8.32元發行3185萬股新股支付余下的2.65億元。

　　雖然天津發展中期純利按年下跌19%至2.369億元，但中期派息增加17%至5.4仙，中期息上升顯示管理層對公司長遠增長具有信心。

　　撇除去年的特殊收益，上半年核心盈利按年增長32%，因為公用事業業務除息及稅前經營溢利增長77%。港口服務、收費道路、公用事業、釀酒、升降機及扶手電梯為公司5大主營業務，分別占公司中期純利26%、13%、30%、14%及15%。

　　展望將來，本行預計港口服務及公用事業未來兩至3年增長強勁，估計純利由07年的5.09億(每股盈利0.501元)增至09年的7.19億(每股盈利0.673元)，復合年增長19%，現價相等于17.1倍07年市盈率，15.3倍08年市盈率，12.7倍09年市盈率。

　　以公司所持天津港及王朝酒業的股份市值折讓25%及公用事業20倍市盈率計算，本行估計天津發展的合理價值為每股10.10元。截至07年6月30日，公司的每股賬面值為7.28元。

　　本行維持買入評級，12個月目標價10.10元。(道亨