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長江集團中心。圖片來源 香港東網

機構投資者大手買賣和記黃埔。圖片來源 香港東網

　　新浪財經訊 3月18日消息，據香港東網報道，長江實業昨晚上載分拆重組后長地上市文件。文件顯示，合并后，長地在2014年合并盈利達540.52億元，股東應占溢利529.87億元。其中約170億元來自長實房地產集團，和黃房地產則達到355.69億元。截至今年2月28日止，集團經物業估值師評估物業總值達到4,201億元，包括發展物業，投資物業以及酒店及服務套房。

　　長地在2014年來自物業銷售占收入達到336.79億元，攤占整體銷售72.3%，物業租務占14.6%，酒店及服務占11.9%，物業項目占比1.2%；物業報告顯示，長地在內地物業項目達到89項，目前估值達1,116.46億元人民幣；香港物業估值達到130個，目前估值達到2,689.74億元；新加坡物業估值8.14億坡元。英國物業6.14億英鎊。

　　截至去年底止，經合并房地產業務，合共約1.6百萬方米的租賃物業，15.8百萬方米的開發土地儲備，其中約14.5百萬方米位于中國，及超過14,600間酒店房中擁有應占權益。

　　長實與和黃(00013)世紀重組，高院昨率先通過長實改由開曼群島注冊新公司“長和”上市的重組方案。按計劃，長和今天將以(00001)代號及恒指成分股首日掛牌買賣。至于牽涉和黃的重組部分，法院早前已排期本月27日作指示聆訊。

　　長和今日首日掛牌買賣，據市場人士透露，長和近期為重組進行路演，機構投資者普遍對方案持正面態度，市場預期方案最終可獲和黃股東通過。

　　和黃昨日停牌，停牌前報103.3元，以長和換股比率(1股和黃換0.684股長和)計，相等于長和合理價為151元。

　　信誠證券投資部高級經理劉兆祥建議，若未打算斥巨資買入長和，可考慮一套長和、和黃的期權，今天伺機以102.5元買和黃認沽期權、同時150元沽長和認沽期權，若早前已低位買入和黃認購期權則應該平倉獲利。

　　基金經理相信，長和拆至500股一手，猶如騰訊(00700)拆細，可以吸引更多投資者入場。根據中央結算資料，和黃的主要投行股東，在長實停牌期間，有非常活躍的和黃轉倉活動，根據3月11日長實停牌至3月16日的和黃持倉，假設以和黃停牌前收市價103.3元作參考，瑞信、瑞銀和大摩等合共增持了逾28億元和黃好倉，德意志及摩通等則合共減持了逾31億元和黃。

　　基金經理解釋，部分增持和黃的投行打算長線持有，但憂慮長和復牌后爆升而買入和黃等待換股；減持和黃者則部分急于建倉，先沽和黃套現于今天買入長和，其中應包括對沖基金。

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