SOHO中國董事長潘石屹

復(fù)星集團(tuán)董事長郭廣昌

　　SOHO中國40億元所購50%股權(quán)被判無效，潘石屹[微博]稱將上訴

　　上海外灘8-1號地塊。該地塊北至龍?zhí)堵罚瑬|至中山東二路，西至人民路，南至東門路，上海證大于2010年2月以92.2億元拍得，折合樓面價為34148元/平方米，兩個數(shù)字刷新當(dāng)時上海總價、單價紀(jì)錄，故被稱為“外灘地王”。

　　新京報訊 (記者李蕾 自增輝 張旭)持續(xù)了一年半之久的上海外灘地王股權(quán)糾紛案昨日一審宣判。上海市第一中級人民法院判決原告復(fù)星集團(tuán)勝訴，被告上海證大、綠城中國和SOHO中國三方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。對此，SOHO中國、綠城、上海證大對于審判結(jié)果發(fā)表了聯(lián)合聲明，宣布將上訴。

　　381萬元受理費由被告負(fù)擔(dān)

　　2011年12月，地價高達(dá)92.2億元的上海地王外灘8-1項目告急，SOHO中國董事長潘石屹以“閃電”速度用40億現(xiàn)金從急需資金的上海證大、綠城中國手中接過該地塊50%股權(quán)。

　　5個月后，這個地王的另50%股權(quán)擁有者——復(fù)星集團(tuán)董事長郭廣昌提出訴訟，將潘石屹和復(fù)星昔日的合作伙伴上海證大、綠城告上法庭。

　　昨日，上海市第一中級人民法院對此案做出判決：廢除SOHO中國為了收購?fù)鉃┑赝?0%股權(quán)而在2011年12月29日與上海證大、綠城中國所簽署的一切協(xié)議，要求上述三方在15天內(nèi)將股權(quán)恢復(fù)到轉(zhuǎn)讓前狀態(tài)，本案受理費381.4533萬元將由被告負(fù)擔(dān)。

　　據(jù)了解，復(fù)星此前與上海證大和綠城曾有協(xié)議，即公司股東擁有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。一審判決認(rèn)為，上海證大和綠城明知道復(fù)星有股東優(yōu)先購買權(quán)卻并未據(jù)此繼續(xù)執(zhí)行，而是有悖于有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓和股東優(yōu)先購買的特別約定。證大、綠城通過實施間接出讓的交易模式，達(dá)到了與直接出讓相同的交易目的。據(jù)此認(rèn)為綠城公司和證大應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要的過錯責(zé)任。

　　“我們始終相信法律是公正的。”復(fù)星相關(guān)人士昨日對記者表示，復(fù)星尊重這一判決結(jié)果，并將繼續(xù)通過法律途徑維護(hù)自身合法利益。

　　潘石屹：將上訴到底

　　在一審判決發(fā)布的幾個小時后，SOHO中國、綠城、上海證大發(fā)布了聯(lián)合聲明稱“對于一審判決結(jié)果深表失望和遺憾，同時認(rèn)為一審法院對于8-1案件的事實認(rèn)定以及相關(guān)法律的適用均存在重大錯誤。”

　　聲明稱，SOHO中國、綠城、上海證大及其各關(guān)聯(lián)子公司已經(jīng)會商并達(dá)成共識，將在法律規(guī)定的期限內(nèi)正式提起上訴。

　　潘石屹昨日還在其個人微博上轉(zhuǎn)發(fā)了上述聲明，并表示“我們堅信法律的公正。我們?nèi)��?SOHO、證大和綠城)決定提起上訴，直到正義得到伸張。”

　　分析稱二審和解可能性較大

　　記者了解到，目前外灘8-1項目從財務(wù)到工程人員都是復(fù)星集團(tuán)旗下，SOHO中國還沒有參與到項目的實質(zhì)管理中來，但SOHO中國相關(guān)人士對此沒有回應(yīng)。

　　華高萊斯國際地產(chǎn)顧問副總經(jīng)理公衍奎昨日分析認(rèn)為，SOHO中國和復(fù)星集團(tuán)現(xiàn)在都處于“煎熬”狀態(tài)，SOHO中國投入了40億元現(xiàn)金而陷入官司糾紛中，而復(fù)星雖然在管控上處于強(qiáng)勢地位，但法律文書上一天沒有落定，項目的融資、抵押借貸、工程建設(shè)都會有影響，但由于雙方企業(yè)文化分歧較大，合作的可能性也較小。

　　“更可能是一方拿到了足夠的補償后退出。”昨日有業(yè)內(nèi)人士指出，打官司只是企業(yè)商業(yè)談判的策略，一審判決后復(fù)星占了上風(fēng)，很可能在二審過程中達(dá)成和解。

　　外灘地王股權(quán)糾紛事件回顧

　　● 2010年2月1日

　　上海證大集團(tuán)斥資92.2億元，購得上海外灘8-1項目地塊，一舉刷新了上海總價地王紀(jì)錄。

　　● 2010年10月

　　為按規(guī)定在拿地8個月內(nèi)繳清土地款，證大將項目50%股份轉(zhuǎn)給浙江復(fù)星，10%轉(zhuǎn)給綠城中國。

　　● 2011年12月29日

　　SOHO中國宣布，已分別與上海證大、綠城簽署協(xié)議，以40億元現(xiàn)金接手上海外灘8-1地塊50%股權(quán)。

　　● 2011年12月30日

　　復(fù)星方面明確表示反對，稱在該項目中擁有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。上海證大和SOHO中國則表示并未侵犯復(fù)星集團(tuán)的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。

　　● 2012年5月30日

　　復(fù)星狀告SOHO中國、證大房地產(chǎn)、綠城控股侵犯其合法利益。

　　● 2012年11月29日

　　外灘地王股權(quán)糾紛案在上海一中院正式開庭，當(dāng)庭未宣判結(jié)果。

　　● 2012年12月

　　復(fù)星和SOHO中國互相指責(zé)對方“不誠信”、“顛倒是非”。

　　● 2013年4月24日

　　上海市第一中級人民法院做出一審判決，復(fù)星勝訴。SOHO中國、證大和綠城稱將上訴。

　　聲音

　　我們最早說過復(fù)星加收一點股份，我們控股保持項目穩(wěn)定；我們說50對50也可以，但事先說好怎么合作；潘石屹不同意，堅持要我們承認(rèn)他收了50%，才談合作。他口口聲聲說是朋友，但是就是不愿意當(dāng)小股東。

　　——復(fù)星董事長郭廣昌此前表示

　　我們盡全力，以非常友好的態(tài)度想與復(fù)星合作，能和郭廣昌坐在一起談?wù)劊�這是我們最希望的，這期間也找了許多朋友幫助調(diào)停。復(fù)星要走打官司這條路，我們只能全力應(yīng)戰(zhàn)。

　　——SOHO中國董事長潘石屹此前表示

　　■ 律師說法

　　“上訴或可爭取到6個月時間”

　　外灘地王股權(quán)糾紛最大的爭議是復(fù)星是否擁有外灘8-1地塊的“優(yōu)先購買權(quán)”，潘石屹的SOHO中國在購買外灘8-1地塊時，其交易結(jié)構(gòu)是否合法。昨日，北京一位資深律師表示，SOHO中國的收購繞過了復(fù)星的優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議，應(yīng)符合我國現(xiàn)有的法律規(guī)定，敗訴很可能是因為當(dāng)時火速與證大、綠城簽署的多項協(xié)議，由于時間緊促而有法律漏洞，目前SOHO中國等敗訴方一定會以上訴爭取時間，來收集更多證據(jù)。

　　針對SOHO中國打拖延戰(zhàn)的可能，億達(dá)律師事務(wù)所王澤希律師表示：“一般二審時間在3-6個月，本案可能是6個月。”

　　王澤希律師表示，從法律程序上看，一審后有15天的上訴期，在此期間上訴則一審的所有法律判決不具有任何效力；本案二審將由上海高級法院審理，有維持原判、改判或發(fā)回一審法院重審三種可能，在改判可能性不太大的情況下，如果發(fā)回重審，即使再次敗訴，也可以再提出上訴，有更多時間周旋。(自增輝)

　　■ 資本市場

　　復(fù)星國際暴漲4.5%

　　“外灘地王”糾紛案以復(fù)星勝訴暫告一段落。根據(jù)上海市第一中級人民法院的判決，被告上海證大、綠城中國和SOHO中國三方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，在判決后15日內(nèi)“外灘地王”的股權(quán)將恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前。

　　目前，案件相關(guān)方復(fù)星國際、SOHO中國、綠城中國、上海證大均在港上市。

　　受上述判決影響，復(fù)星國際昨日收盤大漲4.5%，報收5.34港元；SOHO中國跌0.89%，報收6.7港元；綠城中國報收15.1港元，上漲1.89%；上海證大報收0.15港元，股價較前一個交易日并無變化。

　　2011年10月28日受擁有“外灘地王”50%所有權(quán)的刺激，復(fù)星國際當(dāng)日大漲6.56%，報收4.55港元，并于隨后開啟一波上漲行情，并在一個月內(nèi)上觸到5.0港元的當(dāng)期高點；隨后下跌，在宣布反對SOHO中國收購后，復(fù)星開啟了一個月的短暫上漲。

　　而上海證大則在2011年11月3日復(fù)牌后大跌5.325%，報收0.16港元，在宣布與SOHO中國的交易后，股價開始拐點向上。(李蕾)

　　新京報記者 李蕾 自曾輝 整理

　　新京報制圖 師春雷

(原標(biāo)題：“外灘地王案”復(fù)星一審勝訴)

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