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　　香櫞昨日上午正式發(fā)布做空恒大地產(chǎn)報(bào)告，導(dǎo)致恒大地產(chǎn)股價(jià)在一個(gè)小時(shí)內(nèi)暴跌17%。至昨日下午收盤，恒大地產(chǎn)報(bào)收3.97港元，從當(dāng)日最低點(diǎn)反彈近10%，全日振幅高達(dá)20%以上。

　　證券時(shí)報(bào)記者 羅克關(guān)

　　曾做空奇虎360、新東方、分眾傳媒(微博)等中國(guó)企業(yè)的美國(guó)做空機(jī)構(gòu)香櫞(Citron Research)將獵殺的對(duì)象指向了更大的目標(biāo)——恒大地產(chǎn)。

　　香櫞的報(bào)告據(jù)稱是在歷時(shí)數(shù)月的研究分析之后編寫而成。報(bào)告稱：“它將向您展示這樣一個(gè)結(jié)論：恒大地產(chǎn)其實(shí)已經(jīng)資不抵債。而在過去，該公司一直向投資人匯報(bào)虛假的信息。我們將在以下的報(bào)告中向各位證明這個(gè)結(jié)論。”

　　面對(duì)如此嚴(yán)厲的指責(zé)，恒大地產(chǎn)的回應(yīng)則更加強(qiáng)硬。恒大地產(chǎn)當(dāng)日中午即在港交所發(fā)布的公告，稱“公司近期注意到一家機(jī)構(gòu)發(fā)表了一份關(guān)于公司以會(huì)計(jì)謀略及賄賂掩蓋實(shí)際是無力償債的報(bào)告。謹(jǐn)此澄清該報(bào)告中的指控乃屬失實(shí)，并稍后將進(jìn)一步發(fā)出澄清公告。”

　　在昨日中午召開的電話會(huì)議中，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印稱，香櫞做空指責(zé)過于荒唐。許家印表示，公司目前現(xiàn)金流充足，盡管現(xiàn)金余額不一定達(dá)到去年的水平，但這與房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)的情況有關(guān)。

　　“目前恒大總資產(chǎn)達(dá)1790億元，2011年恒大全年銷售達(dá)804億元，現(xiàn)金余額282億元，同比增長(zhǎng)41.4%；可動(dòng)用資金651.1億元，比2010年同期增加119億元。截至2011年12月31日，恒大的凈負(fù)債率為67.5%，低于房企的平均負(fù)債率72.1%。”許家印表示。

　　對(duì)于土地招拍掛的比例，許家印表示，招拍掛大概占比70%。如果按項(xiàng)目數(shù)量、按土建面積來計(jì)算，會(huì)有所不同，這個(gè)數(shù)據(jù)都可以公開。

　　對(duì)于足球隊(duì)的投資問題，許家印認(rèn)為這是一個(gè)社會(huì)責(zé)任，而且是一個(gè)品牌的提升手段。“2010年公司足球支出1.7億，盈利幾十萬；2011年支出5.3億，虧損8000萬。支出涵蓋球員的年薪，但是有的球員是升值的。例如穆里奇，買的時(shí)候350萬美元，今年有人要550萬美元，還有出價(jià)到800萬美元的。所以我們還是有可能賺的。”

　　對(duì)于公司現(xiàn)在最少的現(xiàn)金量及全年目標(biāo)是否有變化的問題，許家印表示，最低的現(xiàn)金130億以上，全年800億銷售目標(biāo)不會(huì)下調(diào)。“在一季度現(xiàn)金比較低，都不少于130億，4~6月銷售很好，現(xiàn)金流改善明顯。現(xiàn)金很健康，但是不如去年下半年。去年就說1~3月不好、4~6月好轉(zhuǎn)，全年任務(wù)800億，不會(huì)下調(diào)。現(xiàn)在看來，完成800億比較輕松。越往后，現(xiàn)金余額應(yīng)該每月增加。另外，恒大的信托收益率在國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)中是最低的。”