早報記者 王齊

　　手握逾百億現(xiàn)金的SOHO中國，還在加碼資金儲備。

　　6月5日，SOHO中國有限公司(0410.HK)發(fā)布公告稱，該公司與一個由多家銀行組成的銀團訂立了一份融資協(xié)議，該協(xié)議可令SOHO中國獲得一份最多達6.26億美元(約合人民幣39.87億元)的可轉讓定期貸款。

　　SOHO中國董事長潘石屹(微博)昨日在其個人微博中稱，該筆銀團貸款年利率約4.6%。銀團由包括工銀澳門、匯豐、渣打、恒生在內的12家銀行組成。

　　SOHO中國稱，在信貸緊縮的當下，獲得該筆大額、低成本的銀團貸款，將讓SOHO中國在京滬兩地的收購和發(fā)展更加從容。

　　SOHO中國2012年的收購目標額為100億元，較2011年150億元的收購金額有所下降。根據2011年年報披露，該公司目前擁有157億元現(xiàn)金。今年以來，該公司在上海已完成兩筆收購，分別是復興路SOHO和綠城天山項目。

　　值得一提的是，上述銀團還為此項融資協(xié)議特別設定了兩條先決條款，一是要求SOHO中國行政總裁張欣必須至少擁有上市SOHO中國51%的股權；二是要求潘石屹與張欣要分別繼續(xù)擔任SOHO中國的主席及行政總裁。

　　某銀行信貸部人士分析，“這兩條限制性條款很特別。一般的銀團貸款不會特別提到管理層，這個屬于特定條款，說明銀團對潘石屹和張欣很信任�！�

　　一房地產行業(yè)律師則認為，上述銀團貸款擔保要求，主要是針對潘石屹與張欣夫婦對于SOHO中國控制權的要求，類似于一種信譽擔保，其實還是對貸款公司經營穩(wěn)定性和持續(xù)盈利能力的要求。

　　這并非類似條款首次被寫入SOHO中國的融資協(xié)議。

　　此前的2011年6月，SOHO中國取得的一筆6.05億美元的銀團貸款，融資協(xié)議中同樣提到了類似的條款。

　　SOHO中國2011年年報顯示，潘石屹和張欣共持有SOHO中國64.0648%股權。