新浪財經訊 2月29日消息，據港媒報道，新鴻基地產(016)公布，截至去年12月底止中期基本純利117.73億元，按年增長13%，符合市場預期，每股盈利8.22元，中期息維持0.95元。

　　據香港蘋果日報報道，新鴻基地產(016)公布，截至去年12月底止中期基本純利117.73億元，按年增長13%，符合市場預期，每股盈利8.22元，中期息維持0.95元。公司今年40周年，聯席主席兼董事總經理郭炳聯表示，會考慮派發特別股息。新地代理執行董事雷霆指出，目前已完成今年銷售目標320億元當中九成。

　　有中資行分析員表示，計及非核心物業的銷售，相信新地完成今年目標并非難事；他指新地中期業績收入較預期高，毛利率表現強勁，其中租賃表現尤其強勁，升幅達 14%，相信其中10%增幅來自原有物業組合，余下4%才是來自新物業，由于預計未來零售表現仍然強勁，故料公司租金收入未來數年仍會取得強勁增長。新地首席財務總監陳國威表示，集團長遠期望租金收入及售樓收益占比各半。

　　增加彈藥作投地

　　對于近期公司多次發債，郭炳聯指出，除了希望可為現有貸款延期外，同時亦希望增加彈藥，以用作日后投地之用。公司管理層在分析員會議上指出，未來有可能在香港再增土地儲備，但內地則由于今年政府換屆關系，市況不穩，相信今年增購土地機會不大。

　　新地代理執行董事周國賢指出，公司未來推出項目包括屯門站上蓋，元朗東、天晉二期等，涉及可出售單位3500伙。雷霆又補充，公司一直有物色出售非核心物業的機會，近期亦出售尖沙嘴兩項非核心收租物業；今年有計劃出售葵涌及觀塘非核心物業。

　　負債率降至16.5%

　　公司上半年度新增土儲490萬平方英尺，令截至去年12月底止在港土儲達4670萬平方英尺，其中包括2790萬英尺已落成的投資物業及1880萬英尺的發展中物業；至于內地土儲為8530萬英尺，其中包括7780萬英尺發展中物業。而醞釀多時的上海濱江凱旋門有機會于今年內推出。

　　新地截至去年12月底止中期物業銷售收入按年減少12%至78.86億元；物業租賃則增14%至52.75億元，收入總額為154.53億元，增長2%，純利增0.5%至211.31億元，若撇除投資物業重估收益86.43億元，基本純利按年增13%至117.73億元。期內負債比率進一步改善，由去年6月底的17.1%，降至年底的16.5%。