潘石屹

　　郭廣昌

　　本報訊 (記者張奕 自曾暉)SOHO中國以閃電之勢拿下“上海地王”外灘8-1地塊一半股權后，另一大股東復星國際(下稱復星)昨日公告稱，對SOHO中國此舉“感到驚訝”，并稱公司間接持有該地塊50%權益，因此對另外50%股權有優先認購權。

　　復星公司明確反對SOHO購股

　　29日，SOHO中國宣布，已分別和上海證大、綠城中國旗下子公司簽署協議，以40億元現金接手上海外灘8-1地塊50%股權。“轉手項目的兩家公司急需現金。”潘石屹(微博)說。若交易完成，SOHO中國將與復星各占外灘地王一半的股權。

　　復星昨晨公告稱，對于SOHO中國、綠城中國的有關安排感到驚訝。復星認為，在上海證大建議轉讓外灘地塊項目中，復星公司擁有優先認購權，并稱若該等權益無法得到保障，將采取一切手段維權。

　　昨日郭廣昌并未接聽手機，復星給予的書面回復明確表示反對股權轉讓安排。并稱，雖然雙方有過一些接觸，“但在沒有達成共識的情況下公開宣布這個轉讓安排，試圖造成既成事實，對復星極不尊重，我們有維護自己合法權益的權利。”

　　據一位接近郭廣昌的人士透露，在前日星浩資本的一場晚宴上，郭對SOHO中國的突襲感到無語，并稱對“老潘”(潘石屹)的印象拐了個彎，“本來覺得是謙謙君子，現在看來他很生猛。”

　　上海證大發澄清公告 SOHO不置評

　　據地產界資深人士透露，外灘8-1地塊已開工建設，前期各項復雜工作、資金周轉壓力期也已過去。SOHO中國只需要支付上海證大和綠城中國40億元就能拿下一半股權，另外兩家相當于以低于成本的價格“甩賣”，對潘石屹而言是一樁“很好的買賣”。但這樁買賣能否成行，在復星國際的公告之后增添了不少變數。

　　昨日SOHO中國表示，上海證大已針對此事發布公告，SOHO中國不便多作評論，已達成的購買協議不會受到影響。

　　上海證大昨日澄清公告稱，資產處置給SOHO中國附屬公司并不構成直接轉讓上海海之門房地產投資管理有限公司的股權，并不違反任何適用的優先購買權。并稱公司的資產處置已遵守所有適用法律和法規。

　　上海證大還指出，公司已考慮了其他有接觸的意向買家所給予的商業條件，其中包括復星。公司認為，該處置符合股東最大利益。

　　12月29日潘石屹曾表示，收購的一個月中曾與復星多次接觸，但都有“名不正言不順”的感覺，目前除了確定雙方會共同開發外灘項目外，具體分工及項目是出售還是自持出租都有待雙方商議。當記者詢問SOHO中國是否會接收復星股權、整體收購項目時，一向有問必答的潘石屹稱“無可奉告”。

　　潘石屹曾對與復星的合作表示樂觀，稱雙方在將來的項目管理上會發揮各自的長項，由于復星素以融資見長，潘的表態被外界理解為SOHO中國在項目管理方面有優勢。

　　但接近復星的人士表示，潘石屹歷來高調的風格與復星一貫低調務實的作風并不契合。復星的書面回復更顯示了其對SOHO中國這一合作伙伴并不看好，“目前項目進展一切順利，經營團隊穩定有力，該項目不需要管理介入。”

　　該交易涉及四家香港上市企業，昨日恒生指數微漲0.2%，但復星國際跌1.23%，綠城中國跌0.30%，上海證大繼續停牌，SOHO中國上漲1.17%。

　　■ 背景

　　上海證大92.2億拍下外灘地王

　　“上海地王”外灘8-1地塊位于上海外灘金融服務區南端，被視為外灘地區含金量最高的在開發地塊，項目規劃建筑面積約42萬平方米，將建設大型商業設施和高星級酒店。這一地塊是上海證大2010年2月以92.2億元奪下的，刷新了當時上海地王紀錄。為籌集資金繳納土地款，上海證大邀請了浙江復星(復星國際旗下公司)、綠城中國等公司入股，在SOHO中國收購之前，浙江復星、上海證大、綠城中國以及磐石投資(證大子公司)分別持有外灘地塊項目公司海之門的50%、35%、10%以及5%的股權。(張奕)