復星指責上海地王一般權益被轉讓侵犯其權益  證大回應稱賣給SOHO中國符合股東最大利益

　　新浪財經(jīng)訊 12月30日下午消息 上海證大和綠城將所持有的上海外灘8-1地塊50%權益作價40億欲轉讓給SOHO中國的消息昨日一經(jīng)公告，引發(fā)了擁有該項目另外50%權益的復星國際的不滿，認為其優(yōu)先購買權沒有得到保障。對此，上海證大回應稱，公司出售其權益時一經(jīng)考慮了與其接觸的潛在買家給出的條件，最后的選擇符合股東最大利益。綠城稱因此交易獲利1.15億。

　　SOHO中國昨日發(fā)布公告，稱已經(jīng)與上海證大房地產(chǎn)有限公司下屬子公司、綠城中國控股有限公司下屬子公司簽訂協(xié)議，以40億元人民幣間接收購上海海之門房地產(chǎn)有限公司50%的股權，進而收購上海外灘8-1地塊50%的權益。

　　同日，擁有另外50%權益的復星國際在港交所發(fā)布公告稱，對這一交易感到驚訝，稱該項交易或侵犯復星權益。

　　復星國際還表示，復星國際在該項建議交易中擁有優(yōu)先認購權，如果該權益無法得到保障，公司將采取一切合適的法律手段維護其權益。

　　而接近交易方的知情人士向新浪財經(jīng)分析稱，“復星本想再等等低價購入，沒想被SOHO搶先了，于是出此招數(shù)。 ”如若交易完成，SOHO中國將于復星國際在該項目上各持有50%權益，勢均力敵。

　　作為該項交易的當事方，綠城中國昨日即已經(jīng)公告稱，其下屬公司綠城嘉和于2011年12月29日將間接所持上海海之門房地產(chǎn)有限公司10%之股本權益，以人民幣10.4億元出讓與SOHO中國有限公司，本公司預計此項交易盈利約為人民幣1.15億元。

　　而針對復星國際的指責，上海證大集團董事長戴志康(微博)稱，復星國際對此交易的疑義是不切實的。

　　證大旗下在港上市公司證大房產(chǎn)時今日下午收盤后發(fā)布公告稱，公司認為該建議資產(chǎn)處置的商業(yè)條款已經(jīng)考慮了其他與本公司接觸欲購買該建議資產(chǎn)處置項下的權益的意向買家(包括復星國際有限公司)所給予的商業(yè)條件，并且該建議資產(chǎn)處置的商業(yè)條款符合股東的最大利益。

　　知情人士簡而言之稱，“之前復星給的價低了，證大決定賣給SOHO之后復星又沖出來了。”

　　而作為該項目的后來進入者，SOHO中國董事長潘石屹(微博)昨日在媒體胡四行表示，對于與復星集團(微博)合作開發(fā)帶來的不確定性有心理準備，不過該項目規(guī)劃不會有大的調整。他并指出，未來SOHO中國將全面參與該項目的開發(fā)，包括決策、融資方面等。

　　針對上述轉讓對證大房產(chǎn)的影響，標準普爾評級服務今日宣布其評級和展望未受其可能將上海外灘項目權益出售給SOHO中國有限公司(SOHO中國)的影響。 “該交易如果得以完成，將加強證大房產(chǎn)的流動性。公司從該交易中獲得的約29.6億元人民幣的現(xiàn)金所得將減輕再融資風險，如果它將這筆現(xiàn)金用于償還債務，將顯著降低杠桿水平。SOHO中國發(fā)布的一份公告表明，證大房產(chǎn)將使用這筆現(xiàn)金所得的一部分來償還2012年4月到期的信托融資。剩余現(xiàn)金所得足以覆蓋證大房產(chǎn)其他的短期債務。 “

　　上海外灘地塊規(guī)劃的約42.3萬平方米總建筑面積中，已經(jīng)有3萬平方米的酒店面積和6000平方米的地下面積權益被出售給一名神秘第三方。(丁蕊 發(fā)自北京)