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　　新浪財經訊 6月17日消息，恒基地產以“天價”銷售旗下樓盤天匯引發出的風波最終撻訂收場，分析員認為，今次事件給予市場負面影響，對將來再以“原價”出售有關單位感到懷疑；天匯事件對最終估值變化的影響，仍有待觀察。

　　據香港媒體報道，恒基地產（012）以“天價”銷售旗下樓盤天匯引發出的風波最終撻訂收場，最終在交易限期6 月16 日屆滿前只有4 個單位完成成交，其余20 個單位取消交易。分析員認為，今次事件給予市場負面影響，對將來再以“原價”出售有關單位感到懷疑。

　　帳面損失7.34億

　　外電引述摩根大通顏姓分析員指出，今次事件為市場帶來一個頗負面的信息，亦對有關單位能以原價重新出售感到懷疑。反而若能夠以每平方呎售價3萬元尚屬合理，但是分層單位欲以每平方呎7萬元出售則屬脫離市場現實。

　　恒地指出，已經因應撻訂單位按買賣協議條款沒收樓價5%訂金，即1.3336億元，取消交易更導致7.34億元損失，并于今年度上半年結的損益帳內列帳。若能夠在年內漸次售出，則有關損失會減少。

　　若按今次沒收的訂金推算，這20個單位市值為26.67億元。

　　據恒地截至09年底的18個月業績中指出，攤占當時天匯24個未完成交易單位銷售額為19.12億元。在4月下旬恒地向股東提供的額外資料顯示，經估值師按今年2 月28日市況對旗下物業估值，錄得逾440億元巨額物業重估盈余。當中恒基持作出售的21個天匯單位應占市值16.05億元；持作投資的17個單位及109個車位應占市值14.73億元。天匯事件對最終估值變化的影響，仍有待觀察。