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　　⊙記者 趙一蕙 李和裕

　　昨日臨時停牌的香港上市公司東方海外(00316.HK)打算將從事內地物業(yè)投資的子公司股權全部出售，此舉也意味著前幾年曾活躍于上海、昆山等地的東方海外將基本退出內地樓市。

　　東方海外于昨日早間停牌后于晚間公告了這一事項。同時，昨日作為標的受讓方的凱德置地(中國)投資有限公司也對外宣布了這一消息，該公司系新加坡上市公司嘉德置地全資附屬公司。

　　此次交易價格為22億美元，約合人民幣150億元，所購標的為東方海外全資子公司東方海外發(fā)展(中國)有限公司的100%股權。此次收購共涉及該公司在上海、昆山、天津的7個房地產項目，其中約半數為住宅，其余則為辦公樓、商場及服務公寓/酒店，總建筑面積約148萬平方米。收購預計于2010年第一季度完成。

　　東方海外此時退出內地樓市時間極為“敏感”。此次交易后，東方海外將會繼續(xù)持有其于北京東方廣場7.9%權益，及全資擁有美國紐約的Wall Street Plaza。不過，近幾年來較之于其他外資的發(fā)展勢頭，東方海外在內地樓市投資鮮有大手筆，或許也預示著其對內地樓市投資熱度的減弱。

　　東方海外表示，預期公司會自交易獲得估計收益約10.55億美元，此次出售后，公司主要業(yè)務將不再囊括房地產，重新恢復到貨柜運輸及物流服務業(yè)。但公司尚未決定出售所得收益用途。

　　由于全球經濟復蘇緩慢，東方海外航運業(yè)務恢復亦需要一定進程。東方海外公告顯示，2009年三季度載貨收入同比下降42.3%，原因是總載貨量同比下滑16.7%以及每標箱平均收入減少30.7%，前三季度累計收入同比下降39.0%至27.7 億美元。

　　不過分析人士指出，從2009年三季度數據環(huán)來比看，載貨量、載貨收入和單位平均收入分別增加了4.1%、9.1%和4.8%，系整體經濟環(huán)境的改善以及全年旺季的到來均釋放出了持續(xù)回暖的信號，料2010年隨著經濟復蘇公司經營情況也能相對改善。