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　　葉國靖

　　昨天下午，全球四大糧商之一的嘉吉(Cargill)一位員工Rose告訴CBN記者，龍湖地產(chǎn)(00960.HK)8.01港元的收盤價和她的預(yù)期還差一點(diǎn)，準(zhǔn)備繼續(xù)持有。此前，她公開認(rèn)購中簽了5000股。“龍湖在倫敦路演中，金融大鱷索羅斯出手下單2億港元，以無限價的方式認(rèn)購了它。于是，我就跟進(jìn)了。”

　　北京時間11月19日上午，龍湖地產(chǎn)在香港聯(lián)交所主板正式掛牌。上市首日，龍湖地產(chǎn)開市報7.2港元，較招股價7.07港元，高出約1.84%，隨后在一分鐘之內(nèi)升至7.4港元。盤中最高沖至8.19港元。下午4點(diǎn)，收于8.01港元，升0.94港元， 跟招股價比較上漲13.30%。當(dāng)天，成交額43.34 億港元。

　　在掛牌儀式上，龍湖地產(chǎn)董事長吳亞軍表示，對于開盤價表示滿意。昨天傍晚，CBN記者根據(jù)收盤價計(jì)算，吳亞軍和她的丈夫、龍湖地產(chǎn)副董事長蔡奎組成的“夫妻檔”共同身家大約為313.6億港元，一躍成為繼碧桂園(02007.HK)創(chuàng)始人楊國強(qiáng)家族之后又一個巨富開發(fā)商。

　　據(jù)公開信息披露，上市完成之后，吳亞軍本人的持股比例為46.9%，她的丈夫蔡奎的比例為31.3%，兩人約占總股本的78.2%。以8.01港元/股、上市之后所持的股票份額計(jì)算，吳亞軍個人的身家為187.83億港元；而夫妻檔的共同身家大約為313.6億港元。可作比較的是：某百富榜評估的女首富張茵家族今年身家為330億元人民幣。

　　龍湖地產(chǎn)國際配售及公開發(fā)售合計(jì)吸引資金突破千億港幣，晉升2009年內(nèi)房股的“凍資王”。那么，吳亞軍能夠成為內(nèi)地地產(chǎn)新首富嗎？

　　CBN記者比較計(jì)算發(fā)現(xiàn)：313.6億港元的身家，雖然未能趕上恒大地產(chǎn)(03333.HK)老總許家印，但是，已經(jīng)超越了碧桂園 “少主”楊惠妍。

　　11月5日，恒大地產(chǎn)在港交所掛牌，開盤價4港元，收盤報于4.7港元，較發(fā)行價3.5港元上漲34%，成為今年第一只沒有在掛牌當(dāng)日跌破凈值的內(nèi)房股。許家印當(dāng)時的身家高達(dá)479億港元，超越新首富、比亞迪(01211.HK)老板王傳福。

　　昨天，恒大地產(chǎn)收于4.41港元。按4.41港元、股本150億股計(jì)算，恒大地產(chǎn)市值高達(dá)661.5億港元，超過碧桂園，成為H股市場市值最大的內(nèi)地民營地產(chǎn)股。而許家印以68.01%的持股量，身家高達(dá)450億港元，將吳亞軍甩在了身后。

　　正當(dāng)龍湖地產(chǎn)舉杯慶賀的時候，也有新晉的內(nèi)房股經(jīng)歷著難熬的冬日生活。剛剛登陸港交所的一家內(nèi)房股董事(禹洲地產(chǎn)，老板弟弟)私下告訴CBN記者他的內(nèi)心苦悶：“去香港上市的準(zhǔn)備工作太不充分，市況總體不好，并且過分依賴保薦人的意見，致使招股價、募集資金的規(guī)模紛紛低于我們自己的預(yù)期，有一種強(qiáng)烈的被欺騙感受。如果知道這樣的結(jié)果，還不如先不上市融資。”