【《財經(jīng)網(wǎng)》香港專稿/記者 王端】“朱總上周末還與同事在廣州一同開會。”合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司(香港交易所代碼：00754，下稱合生創(chuàng)展) 行政總裁陳長纓對《財經(jīng)》記者說。在4月21日合生創(chuàng)展的2008年業(yè)績發(fā)布會上，陳長纓表示，合生創(chuàng)展主席朱孟依一直參與公司業(yè)務(wù)管理，他最近總是往返于廣州、北京、上海三地。

　　朱孟依早前因涉嫌卷入黃光裕案而備受關(guān)注，作為全國政協(xié)委員的他，也并未于今年3月在北京舉辦的“兩會”上現(xiàn)身，引發(fā)外界猜疑。朱孟依秘書郭斌稱，朱因身體不適不能出席。

　　4月21日在香港舉行的業(yè)績發(fā)布會上，陳長纓透露，朱孟依目前身體沒有問題，并于上周末現(xiàn)身廣州開會。對于有消息指朱孟依在北京受到“控制”的說法，陳長纓直斥“毫無事實根據(jù)。”

　　“朱總一向很低調(diào)，很少參加公開活動，故今天沒有現(xiàn)身業(yè)績發(fā)布會。”陳長纓表示。

　　受傳聞影響，市場關(guān)注合生創(chuàng)展財務(wù)狀況。根據(jù)業(yè)績公告，截至2008年年底，合生創(chuàng)展資產(chǎn)負(fù)債比率為61%，較2007年的58%增加3個百分點。而凈負(fù)債權(quán)益比率為63%，較2007年的52%，上升11個百分點。

　　合生創(chuàng)展財務(wù)總監(jiān)趙明豐在業(yè)績會上多次表示，公司現(xiàn)金流充足，截至3月底為30億元，可應(yīng)付營運(yùn)所需，包括償還2010年2月到期的可轉(zhuǎn)債。公告還特別強(qiáng)調(diào)，“公司已備有不同方案，一旦全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)突變對現(xiàn)金流產(chǎn)生影響，該等方案可抵消事件對公司業(yè)務(wù)發(fā)展的影響。”

　　21日發(fā)布的合生創(chuàng)展2008年業(yè)績亦屬正常。因經(jīng)營成本及財政成本增加，合生創(chuàng)展2008年凈利潤為19.64億港元，較2007年的35.17億港元，下降44.16%。公司每股基本盈利為1.33港元，同比減少47.64%。公司派末期息10.5港仙。

　　公告顯示，公司2008年經(jīng)營成本同比增加36%，至10.79億港元。公司解釋說，經(jīng)營成本上升，主要是因為高管的薪津費(fèi)用，新項目的推廣等費(fèi)用增加。此外，受利息開支增加影響，公司財務(wù)成本同比上升65.69%，至2.27億港元。

　　根據(jù)業(yè)績公告，合生創(chuàng)展2008年營業(yè)收入從2007年的111.31億港元，同比下降至107.75億港元，微跌3.2%。毛利潤同比增加9%，至48.59億港元。毛利率則上升5個百分點至45%。

　　2008年，公司實現(xiàn)合約銷售額約為104.06億港元，同比下跌5.12%；合約銷售面積為77.18萬平方米，較2007年的90.93萬平方米，同比減少15.12%。銷售均價則為每平方米12349元，同比上升5%。

　　陳長纓在業(yè)績會上表示，截至2008年底，公司遞延收入為44.58億港元，相當(dāng)于建筑面積47.99萬平方米。這部分收入預(yù)計將于2009年及以后確認(rèn)。

　　陳長纓說，公司于2008年總共推出八個項目，預(yù)計今年將推出12個項目。“公司2009年的銷售目標(biāo)是同比增長不少于10%”。

　　截至2008年底，合生創(chuàng)展擁有2566萬平方米土地儲備，2007年則為2119萬平方米。公司指出，目前的土地儲備預(yù)料足夠未來三年至五年發(fā)展所需。陳長纓說，“今年土地儲備的原則是審慎穩(wěn)健。”公司預(yù)期，今年將落成133.82萬平方米總建筑面積。■