隨著黃光裕案件進(jìn)一步調(diào)查，合生創(chuàng)展的朱氏兄弟不能再神秘下去了

　　■本報記者 李曦

　　合生創(chuàng)展集團董事長朱孟依做事非常低調(diào)，他極少和媒體接觸，他的照片也很少公布，除了1998年合生創(chuàng)展香港上市必須登載的一張董事局主席的照片外，這成了外界廣為流傳的唯一的照片。

　　沸沸揚揚的傳聞

　　近日，朱孟依因涉黃光裕案被內(nèi)地公安部門限制出境的傳聞被媒體炒得沸沸揚揚，2月23日，合生創(chuàng)展在港股票繼前周五大跌27%之后再次重挫，報收3.12港元，跌幅逾10%，盤中最大跌幅超過18%。

　　傳聞歸傳聞，事實歸事實。傳聞也許不可信，但回顧某些事實卻可以看出一些傳聞發(fā)生的緣由。

　　朱孟依與黃光裕均為廣東潮汕人，2008年年中，以地產(chǎn)為主業(yè)的朱孟依突然現(xiàn)身三聯(lián)商社股權(quán)爭奪，一度令市場頗為迷惑。而三聯(lián)商社正是黃光裕旗下國美集團資本運作的獵物之一，也被視作此次黃光裕案可能的涉案事件之一。

　　公開資料顯示，2008年4月，北京光華天成公司通過上海亞奧通訊設(shè)備有限公司以每股14.80元的高價獲得三聯(lián)集團所持三聯(lián)商社2276.56萬股限售流通股。光華天成由北京大學(xué)光華管理學(xué)院EMBA師生共同發(fā)起成立，其董事長朱拉伊為朱孟依的長兄。由于這部分股權(quán)最終輾轉(zhuǎn)回到國美手中，有業(yè)內(nèi)人士猜測朱氏兄弟涉足三聯(lián)商社股權(quán)有配合國美的嫌疑。

　　誰是真正的航母

　　事實總有被發(fā)現(xiàn)的一天，當(dāng)初王石一句話還是讓神秘的朱孟依浮出水面，“萬科不是地產(chǎn)航母，合生創(chuàng)展才是中國房地產(chǎn)界真正的航空母艦。”

　　據(jù)了解，合生目前主要銷售樓盤集中在上海、北京等地，其中部分樓盤在過去一年出現(xiàn)大幅降價。以上海合生江灣國際公寓為例，其2009年1月銷售了24套房源，銷售均價14706元/平方米，但在2008年房價最高峰，該樓盤曾經(jīng)連續(xù)數(shù)個月賣出21000元/平方米以上的月銷售均價，甚至在2008年7月摸高至25000元/平方米以上。以此計算，其最大跌幅超過40%。

　　此外，合生在廣州的樓盤珠江帝景、逸景翠園等銷售價格也呈現(xiàn)不同程度的環(huán)比下降。“但也正因為價格調(diào)整到位，上述樓盤銷售業(yè)績較為理想。再加上合生拿地成本較低，即便低價銷售，合生仍有足夠的盈利空間。”分析人士指出。

　　有分析員指出，朱孟依多年以來均極少出現(xiàn)公開場合，故今次不親自為事件解釋亦無可厚非，但站于投資者立場，過去公司關(guān)聯(lián)交易一直不少，加上管理層趨向低調(diào)，透明度低，故投資者趁今次消息大手沽貨。

　　看來，金融海嘯沖擊下的2009年，對于中國來說，也許將意味著一次商業(yè)、經(jīng)濟的重新洗牌。

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