在綠城(中國)(03900.HK，下稱“綠城”)以總價21億元奪得杭州兩幅相鄰地塊后，國際知名評級機構穆迪投資者服務公司(下稱“穆迪”)昨天將綠城的公司家族評級和高級無抵押債券的評級展望由穩定轉為負面。

　　穆迪對綠城的主分析師曾啟賢表示，此次更改綠城的評級展望正是由于該公司收購了杭州的兩幅土地。“由于綠城已經有大量的已承諾土地款項和營運開支需要在未來12個月內支付，這筆額外的21億元支出可能會進一步對該公司的流動資金構成壓力。”

　　但綠城主席宋衛平在前天土地出讓會結束后接受當地媒體采訪時還表示，仍“希望拿下”本月16日即將出讓的杭州蔣村7號地塊。該地塊與綠城此次獲得的蔣村1、2號地塊相鄰，用地性質為住宅兼商用。

　　但曾啟賢認為，在內地信貸緊縮、綠城資本結構負債相對較高的情況下，此次給予的負面評級展望反映了公司募集資金的能力，以及其維持流動資金以支持業務營運的能力，均存在不確定性。

　　杭州富動地產機構總經理周展則告訴記者，綠城最近在杭州九堡的項目銷售情況非常好，資金回籠情況不錯。綠城于4月份推出的6個樓盤已售出85%，套現約25.3億元，今年前4個月的累計銷售金額已達54.7億元。

　　穆迪方面也表示，已留意到綠城在今年前4個月錄得了強勁的預售數字，“如果今年能成功實現其業務目標，則會有助帶來一定程度的流動資金支持。”綠城副主席壽柏年早前宣稱，公司今年的銷售目標是200億元。以目前公布的前4個月銷售金額，基本符合公司的銷售進度。翟宇