劉小慶 每日經濟新聞

　　鎮科集團 (0859.HK)昨日宣布，斥資3.21億港元收購上海靜安區某商業用地部分權益。

　　該地塊為靜安區愚園路趙家橋49-65號，位于上海黃金地段，面積約1.08萬平方米，目前正在進行拆遷，未來將發展成為商業購物中心。據第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司采用直接比較法參考及比較同類市場交易所發出的估值報告，該地塊于2007年9月14日的價值為人民幣22億元。

　　收購事項涉及總代價3.21億港元，當中1.15億港元以現金支付，1.71億港元以配股支付，余下的3572萬港元以發行可轉債支付。據悉，鎮科集團計劃以每股1.63港元配售1.05億股，配售價較鎮科集團停牌前收盤價1港元溢價63%。另外，可轉債每股行使價1.9港元，較停牌前收市價溢價90%，悉數兌換可轉換為1880萬股股份，合共涉及發行的新股占經擴大后股本的19.7%。

　　受進軍上海商業地產行業消息影響，鎮科集團昨日暴漲18%，至1.18港元。鎮科集團的主業原本是制造、推銷及研發電腦主機板、網絡產品及相關配件。

　　不過，由于自2003年起，該公司資訊科技核心業務部分一直虧損，于是該公司決定大力發展物業相關業務。去年11月份，鎮科集團向 亞 盛 亞 洲 及 Atom CapitalManagement兩大機構投資人，配售6460萬股 (占擴大后股本約16.3%)。投資者之一的亞盛亞洲為日本AssetManagers在亞洲的直接投資分部，主要在內地和香港從事房地產投資及私募投資業務。