劉小慶

　　李澤楷再舉私有化大旗。

　　李澤楷旗下電訊盈科(0008.HK)昨日宣布，計劃斥資26.42億港元私有化盈大地產(0432.HK)，相當于每股現金作價2.85港元，較盈大地產停牌前收盤價2.26港元溢價約26.1%。在私有化盈大地產之前，李澤楷還先后提出私有化盈科拓展 (P15.SG)和SUNDAY(0866.HK)。

　　電訊盈科在公告中稱，自2004年將數碼港發展權、物業投資及設施管理業務轉移至盈大地產后，盈大地產的股價表現一直落后于恒生指數，目前該股價格亦較其本身資產凈值有大幅折讓，私有化將有助盈大地產專注其業務，而無需為兼顧上市公司的定期性責任。電盈表示，盈大地產成功私有化后將維持現有業務，其上市地位將會撤銷，并無意尋求股份于任何證券交易所上市。

　　新鴻基金融集團策略師彭偉新表示，由于盈大地產過去股價一直表現低迷，而此次電盈以26.42億港元的代價，取得資產凈值達到28億港元的資產，相信此次私有化將對電盈股價有正面影響。彭偉新指出，盈大地產擁有多項優質資產，包括貝沙灣豪宅項目、上環機樓重建項目、北京朝陽區住宅項目及北京盈科中心等，相信在私有化盈大地產后，將可強化電盈的資產負債表，另一方面還有助提升電盈每股資產凈值(NAV)。不過，彭偉新也指出，電盈核心電信業務利潤仍然受壓，相信該公司基本因素仍不會改變。電盈昨日收報4.45港元，微漲0.451%。

　　盈大地產于昨日14點30分起恢復股份買賣，股價飆升25.22%，收報2.83港元。平時交投淡靜的盈大地產昨日成交1.9億股，而該股停牌前的成交量為2800萬股。分析師指出，盈大地產短線股價可能會保持在2.85港元下方，以反映私有化方案不獲通過的風險。因為私有化作價雖然比盈大地產前收盤價高出逾兩成，但依然大幅低于2007年6月30日的每股資產凈值3.03港元。由于香港房地產市場在2007年下半年表現良好，盈大地產的資產凈值應該也會有所上升，因此小股東是否會接受私有化方案還很難說。